Риелтор призвал не ждать снижения ипотечных ставок из-за коронавируса
Пандемия коронавируса приведет к снижению спроса на ипотеку. Такой прогноз на ближайшие несколько месяцев дали российские банки накануне. При этом некоторые из них уже приступили к запуску специальных программ, которые простимулируют ипотечное кредитование.
Однако не стоит ждать существенного снижения ипотечных ставок в условиях экономической нестабильности, которая сложилась в мире из-за пандемии коронавируса, уверен вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Юрий Загоровский. Кроме того, беседуя с корреспондентом iReactor, эксперт призвал воздержаться от взятия кредитов в инвестиционных целях.
Ожидать, что ставки существенно упадут, не стоит, мне кажется. Сейчас на этом не сделаешь бизнес, не построишь какие-то схемы, как это было несколько лет назад. Тогда брали кредиты, покупали объекты на ранней стадии, перепродавали их на более поздней стадии. В ту эпоху, когда цены росли, рынок был бурлящим, инвестиционные действия имели смысл. Сейчас в этом нет никакого смысла. Оформлять ипотечные сделки нужно тем, кто хочет решить свои жилищные вопросы, — отметил Загоровский.
Источник: pixabay.com
По мнению эксперта, тем, кто все же намерен приобрести жилье на заемные средства, необходимо сначала понять, уверены ли они в стабильности своих доходов в это экономически непростое время.
Каждый случай с каждым клиентом нужно рассматривать индивидуально. Если у покупателя есть необходимость и возможности приобретения жилья, то надо это делать. Но и в этом случае нужно очень внимательно подойти к оценке ситуации, посмотреть, какой у семьи реальный доход. Он должен позволять нормально жить, обслуживать кредит, который не должен оказаться хомутом на шее, тянущим вниз. Подобрать лучшую ипотечную программу и определиться с банком помогут специалисты, — пояснил риелтор.
Согласно данным Центробанка, за февраль текущего года банки выдали своим клиентам более 108 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Их общая сумма превысила 267 миллиардов рублей. Также в феврале зафиксировано снижение средней ипотечной ставки до 8,69%.