В Московском регионе замедлилось строительство складов
По итогам I квартала 2024 года в Московском регионе планируется сдать всего 157 тыс. кв. метров складов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что это минимальный показатель за пять лет.
Такое снижение во многом объясняется относительно небольшим объемом сделок в формате built-to-suit («строительство под клиента») в начале прошлого года (учитывая, что средний срок строительства склада составляет примерно 12 месяцев). Последние годы именно на объекты, построенные в рамках реализации таких проектов, приходился основной объем строительства.
Основу нового предложения в I квартале текущего года составят объекты, стартовавшие как спекулятивные (76%). При этом на текущий момент в складских зданиях с готовностью в этом квартале свободными остаются всего 26% площадей. Таким образом, выход на рынок новых объектов мало отразится на объеме свободных площадей.
Наибольший прирост предложения ожидается на Новорязанском шоссе (43 тыс. кв. метров), где завершается строительство двух складских объектов.
Всего по итогам 2024 года складской рынок прирастет на 1,6 млн кв. метров. Таким образом, годовой объем нового строительства на 29% превысит результат прошлого года и почти приблизится к значениям 2021-2022 годов. При этом основной объем нового предложения этого года (75%) ожидается к завершению во втором полугодии.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году в России введут рекордный объем складов.