В центре Петербурга закончились свободные помещения для ретейла
На шести центральных улицах Санкт-Петербурга почти не осталось свободных помещений для ретейла. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что в середине марта здесь свободно только 46 торговых помещений, причем 13 из них находятся на цокольном этаже.
По итогам первого квартала средний уровень вакантности на шести торговых коридорах составил 5,3%. Меньше всего доля свободных помещений на Невском проспекте — 3,6%.
В I квартале 2024 года на шести улицах (Невском и Старо-Невском проспектах, улицах Рубинштейна, Большой Конюшенной, Большой Морской и Большом проспекте П.С.) было открыто не менее 23 торговых точек, еще десять заработают в ближайшее время.
Лидирует по числу открытий, как и раньше, fashion-сегмент: на магазины одежды и обуви пришлось 11 открытий за квартал. Одной из самых популярных локаций у fashion-компаний остался Большой проспект П.С..
За прошедшие три месяца на центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга состоялся дебют двух новых fashion-брендов — российского Macrocosm и британского Ketroy. Кроме того, был открыт первый бутик итальянского бренда Eleventy, ранее доступный исключительно в мультибрендовых магазинах города.
Количество закрытий в начале 2024 года незначительно превзошло открытия (25 прекративших работу торговых точек против 23 открывшихся), однако почти все освобожденные арендаторами помещения сразу же были заняты новыми компаниями.
Уровень ротации по итогам трех месяцев этого года на центральных улицах составил всего 2%. Вывески в первом квартале сменили 18 помещений, при этом более 60% замен произошли внутри одного сегмента. Наиболее активно арендаторы чередовались на Невском проспекте и улице Рубинштейна.
«Активность арендаторов в стрит-ретейле остается на высоком уровне, поэтому в центре города все сложнее найти свободное качественное торговое помещение. К I кварталу 2024 года почти все магазины, которые ранее занимали ушедшие из России международные бренды, заняты российскими игроками, — отмечает заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. — Интерес к стрит-ретейлу центра города у компаний был всегда, но сейчас на фоне роста туристического потока и популярности гастрономического туризма многие представители общепита стремятся открыть своё заведение именно на центральных улицах, несмотря на высокие арендные ставки в этих локациях. В ближайшее время на центральных торговых коридорах откроется ещё как минимум шесть заведений общественного питания и лавка кондитерских изделий».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге вырос спрос на открытие ресторанов в элитных жилых комплексах.