В Москве на четверть вырос спрос на квартиры площадью до 28 «квадратов»
С 16 мая 2024 года — после новостей о запрете строительства квартир площадью до 28 кв. метров — спрос на такие лоты на первичном рынке жилья Москвы вырос на 23%, на вторичном рынке — на 60%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом в России интерес к таким объектам в новостройках увеличился на 7%, в старом фонде — на 14%.
Специалисты рассказали, что предложение новостроек площадью до 28 кв. метров с момента объявления инициативы на столичном рынке выросло на 4%, предложение объектов на вторичном рынке — на 2%. Что касается цен, то новые квартиры подорожали на 1%, вторичные, напротив, подешевели на 1%.
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, в Москве доля квартир площадью до 28 кв. метров в новостройках в мае 2024 года составляла 16%, на вторичном рынке — 17%. Это больше, чем в среднем по России, где таких объектов 11% и 8% соответственно. «В столице ситуация объясняется более высокой активностью застройщиков при строительстве компактных форматов жилья, что в свою очередь продиктовано интересом покупателей. Из-за введения ограничений на строительство таких объектов мы можем прогнозировать переключение спроса на апартаменты небольшого размера, поскольку их новое регулирование не затронет», — прокомментировал он.
Эксперты добавили, что в структуре предложения новостроек самая большая доля квартир площадью до 28 «квадратов» зафиксирована в Сочи (30%), Санкт-Петербурге и Уфе (по 26%). В то же время есть города, которые возможные ограничения на строительство такого жилья почти не затронут. Например, доля таких компактных объектов в новостройках Ставрополя, Симферополя и Брянска составляет менее 1%.
На вторичном рынке квартир площадью до 28 кв. метров также больше всего в Сочи (21%) и Санкт-Петербурге (19%). Наименьшая доля таких лотов — в Брянске (1%), Саратове, Ставрополе, Тольятти, Волгограде и Омске (по 3% в каждом).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в мае 2024 года самая доступная квартира площадью до 28 кв. метров на вторичном рынке Москвы продается за 5 млн рублей.