Как не лишиться купленного у пенсионера жилья, рассказала юрист

При покупке квартиры у пенсионера высок риск остаться и без жилья, и без денег.

Все чаще в СМИ появляются сообщения о том, что пожилые люди после продажи недвижимости требуют пересмотреть сделку. Пенсионеры, как правило, ссылаются на то, что стали жертвами мошенников и не отдавали отчета в своих действиях. Добросовестный покупатель в такой ситуации может лишиться и денег, и квартиры.

Как минимизировать риски при покупке жилья у пожилого человека, агентству «Прайм» рассказала ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева. Эксперт напомнила, что сделка может быть признана недействительной, если продавец в судебном порядке будет признан недееспособным или окажется, что он не осознавал своих действий. В этом случае покупатель обязан вернуть жилье.

Расходы приобретателя может компенсировать государство, но лишь при условии признания его добросовестным приобретателем. Такие правила действуют с 1 января 2020 года. «Но придется постараться, чтобы вас признали добросовестным покупателем и доказать, что вам не было известно о статусе продавца, а также, что вы сделали все возможное для проверки самой сделки», - подчеркнула юрист.

Манджиева рекомендует покупателям квартир принимать комплекс мер. Важно проводить тщательную проверку продавца и объекта до подписания любых соглашений. Стоит потребовать от пожилого продавца справку из психоневрологического диспансера о его дееспособности. Однако и эти действия не гарантируют полной безопасности.

Юрист посоветовала при покупке оформить страхование титула, то есть самого права собственности. Оно должно защитить от финансовых потерь в случае утраты права собственности.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ