Вниманию участников долевого строительства в Тобольске

Про обманутых дольщиков, их страданиях и мытарствах не раз информировали федеральные и местные ведомства, СМИ. Чтобы эта напасть не коснулась жителей Тобольска, старший помощник прокурора города Татьяна Ишметова рассказала, какие обязательные условия должны содержаться в договоре, в соответствии со статьей 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Про обманутых , их страданиях и мытарствах не раз информировали федеральные и местные ведомства, СМИ. Чтобы эта напасть не коснулась жителей Тобольска, старший помощник прокурора города Татьяна Ишметова рассказала, какие обязательные условия должны содержаться в договоре, в соответствии со статьей 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.Договор о долевом строительстве должен содержать следующие обязательные пункты:- о подлежащем передаче конкретном объекте долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в том числе его план в графической форме;-об основных характеристиках строящегося жилого помещения (общей площади квартиры, количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас);- об основных характеристиках многоквартирного дома (этажности, общей площади дома, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости);- о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;-о цене договора, сроках и порядке ее уплаты;- о гарантийном сроке на объект долевого строительства;- о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.При отсутствии в договоре вышеперечисленных условий он считается незаключенным. К отношениям, вытекающим из договора с участником долевого строительства, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной вышеназванным законом.Так что, уважаемые горожане, внимательно изучайте условия своих договоров о долевом строительстве, чтобы не остаться без денег и крыши над головой.Михаил Иваньков