Суд защитил от сноса бассейны "Баден-Бадена" на Шарташе
Арбитражный суд Свердловской области отказался признать бассейны, построенные в 2023 году на Шарташе компанией "Баден-Баден", капитальными объектами. Решение размещено на сайте инстанции.
Требование демонтировать бассейны, построенные компанией на улице Отдыха ("Шарташ Пляж"), содержалось в иске, поданном администрацией Екатеринбурга и прокуратурой Свердловской области в июле 2023 года. Как писало "Уралинформбюро", власти и надзор настаивали на признании бассейнов самовольными постройками.
Ранее в законности объекта также усомнился областной департамент госжилстройнадзора. В ведомстве указали, что на участке есть ряд монолитных объектов – в том числе плита со встроенными инженерными коммуникациями, две чаши с бортовыми элементами для бассейна и одноэтажное подземное здание. Бассейны находятся на участке, относящемся к градостроительной зоне Р-1 (отдых и рекреация), где размещать капитальные объекты запрещено. Тогда же выяснилось, что ни мэрия, ни областной минстрой не выдавали разрешения строить что-либо на указанном участке.
В ходе разбирательства ответчик не стал возражать против сноса одноэтажного здания, а вот признать бассейны капитальными объектами отказался. Стройка была временно заморожена, позже суд запретил владельцу компании "Баден-Баден" Евгению Кононову эксплуатировать построенные на Шарташе объекты. В феврале 2024-го производство по делу о сносе бассейнов было приостановлено – на время судебной экспертизы, которая должна была установить, является ли комплекс бассейнов объектом капитального строительства.
Как следует из судебного решения, эксперты не признали спорные бассейны капитальными, поскольку они не имеют прочной связи с землей, не обеспечены стационарными инженерными сетями и скреплены болтовыми соединениями, что позволяет их разобрать и переместить без ущерба для конструкции. Также, по мнению специалистов, выявленные госжилстройнадзором на участке монолитные плиты не являются фундаментом, не привязаны к функционалу бассейнов и после их демонтажа могут быть использованы для других целей.
Суд удовлетворил иск мэрии и прокуратуры частично: признал подземную одноэтажку самовольной постройкой и обязал Евгения Кононова ее снести, но отклонил требование признать бассейны капитальными объектами. Кроме того, Минфин РФ и администрация Екатеринбурга должны заплатить Евгению Кононову по 115 тысяч рублей в счет компенсации судебных расходов.
Стоит напомнить, летом прошлого года руководство Baden Family решило самостоятельно закрыть и демонтировать "Шарташ Пляж", объясняя это тем, что "работа в условиях ограничений не может обеспечить реализацию долгосрочных планов". Оборудование, в том числе каркасные бассейны, будет использовано на другом объекте компании – акватермальном курорте "Баденленд" на месте ТЦ "Комсомолл".