Верховный суд поставил точку: кто может оставлять автомобили во дворах жилых домов - как быть, если в семье две машины или приехали гости
Кажется, что двор многоквартирного дома — это законная территория для вашего железного коня. Место, где он может спокойно стоять, пока вы пьёте чай в своей квартире. Но эта привычная картина — настоящая мина замедленного действия, под которой заложен мощный юридический конфликт. Парковка во дворе давно превратилась из бытовой мелочи в острую проблему, где сталкиваются личный комфорт, нормы закона и судебные прецеденты.
Дворовый хаос: машины, дети и вечное «места нет»
Проблема знакома каждому. Машин становится больше, а пространство двора — нет. Разрешённые площадки заставлены, газоны превращены в стихийные стоянки, а проезд для спецтранспорта часто заблокирован. Жильцы, имеющие две машины, одну оставляют в гараже, а вторую — прямо под окнами. Кажется, что так принято, и никто не в силах это изменить. Правила дорожного движения действительно не содержат прямого запрета на парковку во дворах для жильцов. Это создаёт иллюзию полной безнаказанности. Но именно эта иллюзия и разбивается о суровую реальность судебных решений, пишет AVtozal.
Верховный Суд против здравого смысла: неожиданный поворот
Позиция Верховного Суда РФ по этому вопросу для многих стала холодным душем. Суд, ссылаясь на санитарные нормы СанПиНа 2.1.2.2645-10, установил жёсткий запрет. Согласно этой логике, жилец, прописанный в доме, не имеет права ставить свою машину на прилегающей территории. А вот его гость — пожалуйста. Получается парадоксальная ситуация: вы, собственник жилья и совладелец двора, должны искать место на общих парковках, а ваш приятель, который заехал на полчаса, может спокойно припарковаться у подъезда. Звучит как абсурд, но таково официальное толкование.
А кто здесь хозяин? Закон на стороне жильцов
Однако не стоит спешить искать новое место для автомобиля. У позиции Верховного Суда есть уязвимое место — прямое противоречие с Жилищным и Гражданским кодексами. Согласно статье 36 ЖК РФ и статье 210 ГК РФ, прилегающая земля находится в общей долевой собственности всех владельцев квартир. По сути, вы не просто жилец, вы — хозяин этой территории. А раз вы хозяин, то имеете право использовать её, в том числе и для парковки своего транспортного средства. Выходит, что одна ветвь власти говорит «нельзя», а фундаментальные кодексы утверждают «можно». Юридический тупик, в котором ежедневно оказываются тысячи людей.
Так можно или нельзя? Практика против теории
На бумаге жильцы имеют полное право парковаться во дворах. Но на практике инспектор ДПС, руководствуясь разъяснениями Верховного Суда, может выписать штраф. Пока высшие инстанции не придут к единому мнению, эта неопределённость будет сохраняться. Ситуация напоминает качели: сегодня штрафуют, завтра отменяют постановление. Есть вероятность, что позиция суда будет пересмотрена, как это уже случалось с другими спорными нормами.
Что же делать автомобилисту?
Пока система не стабилизировалась, самый разумный подход — стратегия осторожности. Если есть возможность избежать парковки в потенциально конфликтном месте, лучше ей воспользоваться. Это сэкономит нервы и время, которые уйдут на обжалование штрафа. Помните, что ваше право на парковку во дворе хоть и прописано в кодексах, но пока что оспаривается судебной практикой. Иногда проще отъехать на лишние пятьдесят метров, чем стать участником затяжного судебного разбирательства.