Бремя доказывания неотапливаемости помещения. Процессуальный аспект

Собственник неотапливаемого помещения должен доказать отсутствие теплопотребление от центральной системы отопленияПостановление АС Поволжского округа от 03.02.2023 по делу А57-20240/2021СУТЬ СПОРАРСО[1] обратилось в суд к собственнику нежилых помещений[2], расположенных в МКД[3],с требованием о взыскании долга за тепловую энергию[4]. Между сторонами отсутствовал подписанный договор на поставку тепловой энергии, но имеются фактически сложившиеся отношения по отпуску тепловой энергии.Собственник нежилого помещения не согласился с требованиями, поскольку полагал, что одно из помещений является неотапливаемым.Позиция собственника (ответчика) была мотивирована следующими доводами: в помещении отсутствуют отопительные приборы, стояки системы отопления и разводящие трубопроводы закрыты гипсокартонном, самовольное переустройство не производилось (подтверждается справкой гос. архива), предоставлено заключение специалиста об отсутствии подключения к централизованной системе отопления МКД и отсутствие собственной системы отопления.Позиция РСО (истца). Помещения является отапливаемым, поскольку: подключено к центральному отоплению, что подтверждается техпаспортом на МКД, мероприятия по переустройству помещения ответчиком произведены самовольно – без согласования органами местного самоуправления и проведения собрания собственников, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие возможность получения тепла от стен, перекрытий и смежных помещений, а также, сведения, подтверждающие, что температура в спорном помещении ниже нормативной.ПОЗИЦИЯ СУДОВ ПЕРВОЙ И АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИЙ –ТРЕБОВАНИЯ РСО ОТКЛОНЕНЫСпорные нежилые помещения являются неотапливаемыми, поскольку: РСО не предоставила относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт потребления (поставки) тепловой энергии и отапливаемости спорных помещений, Актом обследования установлено отсутствие отопительных приборов и наличие трубопроводов, которые частично закрыты гипсокартонном, БТИ...