Зеленоградский ПОК продают за 4 миллиарда рублей

Инвесторам предлагают приобрести земельные участки с крупным складским комплексом на 2-м Западном проезде. Соответствующие объявления появились в середине декабря на крупных онлайн-площадках по продаже недвижимости.

В состав лота входят семь смежных земельных участков общей площадью 13,4 гектара и здания суммарной площадью 78,1 тыс. кв. метров. В объявлениях отмечается, что объект имеет стабильный арендный поток — около 530 млн рублей в год, а также все необходимые промышленные виды разрешённого использования.

По оценке продавца, инвестиционный потенциал площадки позволяет увеличить застройку в формате «лайт индастриал» до 200 тыс. кв. метров. Дополнительным преимуществом называют отсутствие красных линий и утверждённых проектов планировки, что даёт новому владельцу широкие возможности по развитию территории.

Стоимость комплекса заявлена на уровне 4 млрд рублей. Предложение ориентировано на инвесторов в сфере логистики, складской и лёгкой промышленности, а также на девелоперов жилых проектов.

Комплекс принадлежит АО «ОПК „Зеленоградский“», созданному в 2004 году на базе бывшего городского плодоовощного объединения, работавшего с 1965 года. Компания сдаёт в аренду 12 зданий в Северной промзоне под офисы, сухие склады и холодильные камеры с объёмом единовременного хранения более 120 тыс. тонн. Единственным акционером общества является АО «Новые Черёмушки», владеющее крупным складским комплексом на юге Москвы.