Суд обязал УК Смоленска возместить ущерб от залива квартиры и пересчитать платежи

Промышленный районный суд Смоленска удовлетворил иск собственницы квартиры к УК. Суд обязал УК возместить материальный ущерб от залива, выплатить компенсацию морального вреда, штраф и провести перерасчёт платы за содержание жилья.

Выяснили, что квартира женщины регулярно страдала от протечек крыши во время дождей и таяния снега. Инцидент, ставший причиной иска, произошёл 4 июня 2025 года.

Представитель УК не оспаривал сам факт залива и его причину — дефекты кровли, относящейся к общему имуществу дома.

Однако управляющая компания попыталась переложить ответственность на предыдущую организацию, АО «Жилищник», заявив, что та не проводила необходимый ремонт. Представитель ответчика настаивал на солидарном или долевом взыскании ущерба с обеих компаний.

Далее установили, что АО перестало управлять домом 30 сентября 2023 года, а с этого момента все обязанности по содержанию общего имущества несла УК. Поскольку залив произошёл уже в период её управления, суд счёл её единственным ответственным лицом.

— Кроме возмещения прямого материального ущерба от залива, суд взыскал с управляющей компании компенсацию морального вреда и штраф. Также на УК возложили обязанность сделать перерасчёт платы за содержание и ремонт квартиры истца за период с 1 октября 2023 года по 30 ноября 2025 года, — сообщили в пресс-службе Промышленного районного суда города Смоленска.