В регионах вырос спрос на вторичное жилье на фоне стабилизации цен

По итогам мая 2025 года вторичное жилье в регионах подорожало в среднем на 0,1%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты «Циан.Аналитики», добавив, что объем предложения за месяц незначительно вырос (+1%, 233 тыс. уникальных лотов), однако относительно прошлого года выбор ниже на 21%.

Спрос остается выше ожиданий участников рынка (просмотры объявлений на 8% выше, чем год назад, число договоров купли-продажи в столицах – на 7%). Сохраняется переток активности с новостроек.

В мае 2025 более чем на 1% «квадрат» подорожал лишь в Махачкале, Оренбурге, Набережных Челнах и Новокузнецке (более выраженная динамика сохраняется в промышленных городах и локациях с изначально низким уровнем цен). Снижение цен зафиксировано только в Челябинске, Сочи и Краснодаре.

Рост предложения зафиксирован в 21 локации из 40, наиболее заметным он был в Оренбурге (+11%), Ростове-на-Дону (+10%), Тольятти (+9%).

За месяц количество сделок в Москве снизилось на 8%, в Санкт-Петербурге – увеличилось на 2%.

«На вторичном рынке сохраняется высокая активность: отсутствие роста цен продолжает притягивать спрос из сегмента новостроек. В отличие от первички, здесь ниже стоимость, можно торговаться и не нужно ждать завершения строительства, – комментирует Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики». – Стагнация средних цен предложения сохранится и в дальнейшем, если не произойдет значимых изменений внешних условий, в том числе денежно-кредитной политики ЦБ».