Стоимость строительства домов в окрестностях Петербурга выросла на 45% за год

Стоимость строительства элитных загородных домов в окрестностях Санкт-Петербурга выросла на 45% за последний год. Средняя цена за квадратный метр теплого контура составляет около 110 тысяч рублей, что выше прошлогоднего уровня на 10%.

Рост обусловлен увеличением стоимости строительных материалов, особенно импортных, таких как древесина и металл, зависящих от курса рубля и логистики. Стоимость рабочей силы увеличилась незначительно, в пределах 5%.

По данным агентства Valley Estate, самые дорогие дома — из клееного бруса, их цена составляет от 120 тысяч рублей за квадратный метр с внутренней отделкой. Монолитные дома стоят около средней цены, их стоимость выросла на 10% с прошлого года. Каркасные дома стали доступнее, их цена составляет около 100 тысяч рублей за квадратный метр, против 65 тысяч годом ранее.

Монолитные дома составляют 70% заказов, 30% — каркасные и дома из клееного бруса. В прошлом году клееный брус был более популярным материалом. Заказчики выбирают проекты с минимальной разницей в стоимости квадратного метра, предпочитая площади 200-300 квадратных метров вместо 350-500.

В этом году цены на элитные дома будут расти на 5-15% в зависимости от инфляции и стоимости зарубежных материалов. Импортозамещение может сдержать рост цен, но покупатели в элитном сегменте пока не готовы к переходу на местные аналоги.

По мнению основателя Valley Estate Валентины Ветровой, во втором полугодии цены продолжат расти, так как контракты заключены по ценам начала сезона. Ожидается рост спроса на монолитные дома с заполнением газобетоном или поризованным кирпичом и снижение спроса на каркасные дома. Дома из клееного бруса сохранят свою нишу для любителей деревянных технологий.