Доходность малогабариток в Ульяновске оказалась выше средней по России
В Ульяновске малогабаритные квартиры в новостройках приносят своим владельцам доходность 6,5% годовых, а срок окупаемости составляет 15,5 лет. Это выше, чем средний показатель по России, который составляет 6,4% и 15,7 лет соответственно, - выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». По данным аналитиков, в настоящее время цена квартиры до 32 квадратов в Ульяновске составляет 3263959 рублей, а арендная ставка — 17580 рублей в месяц.
Эксперты проанализировали доходность и окупаемость квартир площадью до 32 кв. м в 70 городах России. Учитывались цены на квартиры и ставки аренды, полученные из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru. Предполагалось, что жилье сдается круглый год без простоев, однако расходы на отделку, меблировку, налоги и поиск арендатора в расчеты не включались.
Самыми доходными оказались малогабаритки в Махачкале (14,2%) и Грозном (12,8%), а наименее выгодными - в Сочи (3,5%). В Москве доходность малогабаритных квартир составляет 5,3%, в Санкт-Петербурге - 5,5%.
По словам генерального директора федерального портала Павла Луценко, за последние два года сдавать малогабаритку стало несколько выгоднее.
«Два года назад такое же исследование показывало, что средняя доходность таких объектов составляет 5,6%, а средняя окупаемость – 18 лет. Показатели улучшились за счет того, что аренда маленьких квартир за это время выросла больше (+44%), чем цены продажи (+26%)», - отметил эксперт.