«Помощь банка». Стало известно, какой спрос на льготную ипотеку в 2025 году в Сбере
За первые пять месяцев 2025 года заемщики Сбербанка оформили ипотечные кредиты по льготным программам на сумму 632 миллиарда рублей. Этот показатель превысил результаты аналогичного периода 2024 года на 2%. Об этом сообщил Кирилл Царев, первый заместитель председателя правления Сбербанка, во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме.
Царев отметил устойчивый рост объемов выдачи: в январе 2025 года объем льготных кредитов составил 53 миллиарда рублей, в феврале вырос до 107 миллиардов, а в марте достиг 149,5 миллиарда. Максимальный объем выдач пришелся на май — 164 миллиарда рублей, что на 3,5% больше, чем в апреле того же года.
Согласно статистике за январь–май 2025 года, наиболее востребованной госпрограммой по-прежнему остается «Семейная ипотека».
По данным платформы «Домклик», ее доля в общем объеме льготных кредитов составила 84,4%, что значительно выше показателей предыдущих лет.
Для сравнения, доля программы в аналогичные периоды составляла 46,3% в 2023 году и 47,8% в 2024 году. Эксперты связывают резкий рост популярности с завершением программы «Господдержка», которая в 2023 году обеспечивала около 40% выдач, а в 2024 году — 39%.
Важно отметить, что при подсчете общих объемов учитывались также транши (последующие выплаты по уже оформленным кредитам), что объясняет присутствие данных о завершившейся в 2024 году программе «Господдержка» в отчетах.
В 2025 году также произошли изменения в параметрах ипотечных кредитов «Семейной ипотеки».
Эксперты «Домклик» отмечают следующие изменения по сравнению с предыдущими годами:
- Медианный размер первоначального взноса увеличился на 1,2%, составив 2,1 миллиона рублей.
- Средняя сумма кредита выросла с 5,4 до 5,5 миллиона рублей.
- Ежемесячный платеж увеличился на 3,5%, составив 34,1 тысячи рублей.
- Средний срок кредита вырос до 28 лет (против 27,8 лет в 2024 году).
- Средний возраст заемщиков снизился с 36 до 35 лет.
В конце мая Центробанк опубликовал данные о регионах России с минимальными ставками по ипотеке. Наиболее низкие значения были зафиксированы в Сахалинской области (3,9%), Республике Бурятии (4,3%) и Приморском крае (4,4%). В среднем по стране ставка составила 9,8%.