На протяжении последних двух лет, несмотря на происходящие изменения в сфере жилищной недвижимости, объемы ипотечного кредитования по льготным программам продолжают сохранять стабильность и демонстрируют устойчивую динамику. Согласно информации, размещенной на сервисе «Домклик», с января по май 2025 года Сбербанк предоставил ипотечных займов с участием государственной поддержки на общую сумму 632 миллиарда рублей. Этот результат на 2% выше, чем в аналогичный период 2024 года, однако уступает на 3% уровню 2023 года. Тогда был зафиксирован значительный рост интереса со стороны заемщиков на фоне ожидаемого завершения действия программы «Господдержка» и изменений условий по другим видам льготной ипотеки. Об этом сообщил Кирилл Царёв, занимающий пост первого зампреда правления Сбербанка, во время своего выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). В первые месяцы 2025 года рынок ипотечного кредитования с государственными субсидиями демонстрировал устойчивый рост. Уже в январе общий объем выданных займов составил более 53 миллиардов рублей. В феврале произошел значительный прирост — объём увеличился в два раза и достиг 107 миллиардов рублей. Март показал еще более активную динамику: было оформлено кредитов на сумму 149,5 миллиарда рублей, что почти в три раза превышает январский показатель. Максимальный объем ипотечной выдачи за данный период пришёлся на май — в этом месяце было выдано 164 миллиарда рублей, что на 3,5% больше по сравнению с апрелем, сообщает 56orb.ru. В течение 2025 года наибольшим спросом среди льготных ипотечных продуктов пользовалась «Семейная ипотека». При этом структура выданных Сбербанком кредитов по льготным программам подверглась существенным изменениям. По данным платформы «Домклик», до завершения программы «Господдержка» в июле 2024 года доля «Семейной ипотеки» составляла 46,3% от общего объема всех выданных льготных кредитов в период с января по май 2023 года. За аналогичный отрезок времени 2024 года этот показатель вырос до 47,8%. При этом программа «Господдержка» обеспечивала более 40% всех льготных займов в 2023 году и примерно 39% — в первые пять месяцев 2024 года. После прекращения действия «Господдержки» практически весь рынок льготной ипотеки сместился в сторону «Семейной ипотеки». Как итог, ее доля в общем объеме выданных субсидируемых займов за январь–май 2025 года достигла 84,4%. Также в 2025 году изменились ключевые параметры «Семейной ипотеки». В частности, медианный размер первоначального взноса увеличился на 1,2% и составил 2,1 миллиона рублей. Средний объем кредита вырос с 5,4 до 5,5 миллиона рублей. Ежемесячный платёж поднялся на 3,5% и теперь составляет 34,1 тысячи рублей. Средняя продолжительность кредитного договора увеличилась с 27,8 года до 28 лет. Кроме того, средний возраст заёмщика снизился на один год — с 36 до 35 лет.
