В течение последних двух лет, несмотря на происходящие преобразования в сегменте жилой недвижимости, объемы ипотечного кредитования с использованием программ господдержки продолжают демонстрировать стабильные показатели и сохраняют устойчивый характер. Согласно сведениям, опубликованным на платформе «Домклик», в период с января по май 2025 года Сбербанк предоставил ипотечные кредиты с участием государственной поддержки на общую сумму 632 миллиарда рублей. Этот объем на 2% превышает аналогичный показатель за тот же промежуток 2024 года, однако на 3% отстает от результатов 2023 года. Тогда наблюдался всплеск потребительского интереса, вызванный приближающимся завершением программы «Господдержка» и пересмотром условий по другим продуктам льготной ипотеки. Об этом сообщил Кирилл Царёв, первый заместитель председателя правления Сбербанка, во время своего выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). В начале 2025 года динамика льготного ипотечного кредитования демонстрировала положительный и последовательный рост. Уже в январе объём выданных кредитов превысил отметку в 53 миллиарда рублей. В феврале этот показатель увеличился в два раза, достигнув 107 миллиардов. Март стал еще более продуктивным — было выдано 149,5 миллиарда рублей, что почти втрое превышает январские объемы. Пик активности пришелся на май: в этом месяце сумма выданных кредитов достигла 164 миллиардов рублей, что на 3,5% больше, чем в апреле, сообщает 56orb.ru. В 2025 году ключевое место среди всех программ ипотечного кредитования с льготной ставкой занимает «Семейная ипотека». Однако структура льготных займов в портфеле Сбербанка претерпела заметные изменения. Согласно статистическим данным, представленным «Домклик», до окончания действия программы «Господдержка» в июле 2024 года доля «Семейной ипотеки» в общем объеме льготного кредитования составляла 46,3% за период с января по май 2023 года, а за тот же интервал 2024 года выросла до 47,8%. В свою очередь, программа «Господдержка» обеспечивала свыше 40% таких кредитов в 2023 году и около 39% — за первые пять месяцев 2024-го. После завершения действия «Господдержки» практически всё ипотечное кредитование по льготным условиям перешло в формат «Семейной ипотеки». В результате её доля в общем объёме субсидированных кредитов за январь–май 2025 года составила 84,4%. Наряду с этим изменились и параметры самой «Семейной ипотеки». В 2025 году медианный размер первоначального взноса увеличился на 1,2%, достигнув 2,1 миллиона рублей. Средняя сумма кредита поднялась с 5,4 до 5,5 миллиона рублей. Ежемесячный платеж вырос на 3,5% и составил 34,1 тысячи рублей. Средняя продолжительность ипотечного кредита возросла с 27,8 года до 28 лет. При этом средний возраст заемщика снизился с 36 до 35 лет.
