В Петербурге резко сократилось число предложений на рынке аренды жилья

В апреле – июне 2025 года в Санкт-Петербурге значительно сократилось количество предложений по аренде жилья. Об этом 19 августа сообщили в отчете компании «Дом.РФ», опубликованном в июле 2025 года, который приводит издание «Деловой Петербург» (ДП).

Так, количество предложений по аренде в Петербурге сократилось на 31%, составив 4,8 тыс. объявлений, в то время как в Москве число объявлений снизилось всего на 4%, до 22,2 тыс. В других миллионниках сокращение составило 2%, до 25,3 тыс. Снижение числа доступных для аренды квартир в Петербурге наблюдается впервые за три квартала, несмотря на рост активности арендаторов.

«Во-первых, хотя цифры разнятся, сезонный спрос в Петербурге традиционно выше, чем в Москве. Во-вторых, хотя сезонное падение числа арендных предложений выше, чем в Москве, общее число таких объявлений всё равно больше по сравнению с прошлым годом. В-третьих, в этом году цены в Петербурге выросли по сравнению с Москвой значительнее, чем в предыдущие два года», — говорится в публикации издания.

В условиях повышенного спроса на жилье и сокращения предложений аренда в Петербурге продолжает дорожать. Средняя цена аренды квартиры в Северной столице возросла на 16%, составив 55 тыс. рублей в месяц. В Москве цены увеличились на 2% и достигли 93 тыс. рублей, в других крупных городах повышение составило 3%, до 38 тыс. рублей.

Согласно свежим данным сервиса «Яндекс Аренда», в июле 2025 года медианная ставка аренды в Петербурге составила 51 тыс. рублей, что на 8,5% выше, чем в июне. В то же время объем предложений по аренде снизился на 4,6%. Это подтверждает тенденцию роста интереса к долгосрочной аренде перед началом активного сезона в августе и сентябре.

Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская отмечает, что активность на рынке аренды жилья в Петербурге началась на месяц раньше, чем обычно. Одной из причин этого является снижение комфортности условий на рынке покупки жилья в 2025 году, что побудило часть покупателей ориентироваться на аренду.

Несмотря на сокращение предложения, дефицита на рынке нет, поскольку в начале 2025 года в арендный сектор поступило большое количество квартир, ранее выставленных на продажу. Также, несмотря на рост цен, темпы увеличения ставок замедлились по сравнению с прошлым годом, что объясняется замедлением экономического роста и более высоким предложением по сравнению с предыдущим периодом.

Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в беседе с «Известиями» 29 марта назвал главные факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в топ-3 недвижимости с самой высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью входят студии и однушки в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры для посуточной аренды (у метро, вблизи ТТК).

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ