В Санкт-Петербурге летний спад предложений по аренде жилья
Спад аренды в Санкт-Петербурге обусловлен не отпускным сезоном, а низким уровнем ввода в эксплуатацию новостроек. Об этом «Стройгазете» сообщила пресс-служба агентства недвижимости «Запстрой», уточнив, что эта ситуация не временная — она накапливалась месяцами.
Генеральный директор агентства недвижимости «Запстрой» Евгений Бескровный отметил, что в последние полгода новостроек было очень мало — и это стало ключевым фактором сжатия рынка.
«Те, кто раньше покупал жилье под аренду, сейчас либо не выходят на сделки, либо держат квартиру в ожидании. Все это вымывает ликвидное предложение из долгосрочного сегмента», — добавил он.
По словам Евгения Бескровного, часть квартир, особенно в центре и в курортных зонах, уходит в посуточную аренду. Даже с учетом сезонности, осенью рынок не вернет прежний объем. К началу учебного года спрос подскочит — за счет студентов, сотрудников и семей, возвращающихся с дач. При этом встречного роста предложения не ожидается. Наоборот, даже те объекты, что вернутся после посуточной аренды, быстро разойдутся.
«Петербургский рынок аренды все больше зависит от ритма стройки. Если новостройки не вводятся, значит, новые квартиры в найм не поступают. Арендаторы этого не видят, но ощущают — в росте цен, в дефиците, в том, что выбор сужается. И если тренд сохранится, этой осенью речь уже пойдет не только о ставках, но и о потере доступности жилья для широкого круга арендаторов», — дополнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что новостройки Петербурга стали ниже на три этажа.