В новостройках Петербурга продается менее 100 лотов с ценой «квадрата» более 1 миллиона
В августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга экспонируется 99 квартир и апартаментов, где цена квадратного метра превышает 1 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что с мая по август текущего года число таких предложений сократилось на 4 единицы.
По данным экспертов, самый широкий выбор лотов представлен в сегменте трехкомнатных объектов. В этом формате продается 57 лотов с ценой «квадрата» свыше 1 млн рублей. При этом предложение с мая увеличилось на 17 единиц (+42,5%).
В остальных сегментах предложения существенно ниже. Так, в многокомнатном формате представлено 19 объектов, в сегменте двухкомнатных лотов — 15, однокомнатных — 7 лотов и один объект в формате студий.
Самый дорогой «квадрат» в новостройках Петербурга сейчас оценивается в 2,8 млн рублей. Такая стоимость зафиксирована в многокомнатной квартире площадью более 1 тыс. кв. метров в Петроградском районе. Общая цена за объект составляет 2,8 млрд рублей.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, на рынке элитного жилья Петербурга наблюдается парадоксальная картина: спрос упал почти наполовину по сравнению с прошлым годом, а цены продолжают расти. «В I полугодии 2025 года продано около 16 тыс. кв. метров — это минус 40% по числу сделок. Одновременно средняя стоимость приближается к 800 тыс. рублей за кв. метр. Причина проста: покупателей меньше, но предложений еще меньше», — привел статистику он.
Эксперт добавил, что за год объем экспозиции сократился почти на треть и опустился до исторического минимума. При этом половина из представленных объектов относится к классу «делюкс», а не «премиум». «Хотя рынок ждет до 100-150 тыс. кв. метров новых проектов во II полугодии 2025 года, дефицит сохраняется. Он и разгоняет цены — по прогнозу, еще на 10-15% до конца года», — спрогнозировал Алексей Бондарев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга выросла на 9,8% — 20,3 тыс. рублей, а в новостройках зафиксирован рост на 19,7% — 50,4 тыс. рублей.