В 2025 году в ТЦ Петербурга объем открытий превысил закрытия по торговой площади
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам прошлого года в торговых центрах Санкт-Петербурга зафиксировано превышение открытий магазинов над закрытиями по занимаемой площади.
Например, в fashion-сегменте было открыто 58 тыс кв. метров новых магазинов против 45 тыс кв. метров закрытий; в сфере отдыха, развлечений и спорта - 55 тыс кв. метров открытий против 14 тыс кв. метров закрытий (кинотеатры становятся компактнее, появляются новые оздоровительные, спортивные и культурные пространства, а отдельные виды спорта, включая падел-теннис, все чаще размещаются на прилегающих к ТЦ территориях); схожая динамика наблюдается и в направлении общественного питания (в ТЦ северной столицы открылось три новых фуд-холла, доля кафе и ресторанов в действующих объектах увеличивается). Ну а в сегменте товаров для дома на 14 тыс кв. метров открытий пришлось 6 тыс кв. метров закрытий.
Эксперты компании объясняют тенденцию выходом на рынок трех новых объектов, которые в течение года постепенно заполнялись арендаторами. Значительная часть открытий пришлась на новый ТРК «Голливуд». Без учета этого объекта динамика фешен-сегмента остается отрицательной: в течение года магазинов закрывалось больше, чем открывалось, а бренды чаще переезжали внутри торговых центров, сокращая занимаемые площади.
Категории детских товаров и электроники наоборот отмечается отрицательная динамика. На сегмент товаров для детей влияет снижение рождаемости в Санкт-Петербурге (по данным Росстата, на 20% за последние шесть лет), а также конкуренция с маркетплейсами. В электронике негативная динамика во многом обусловлена развитием онлайн-торговли.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала, что сегодня ТЦ Санкт-Петербурга находятся в фазе структурной адаптации: «В условиях сдержанного спроса и осторожной стратегии ритейлеров ключевым становится не рост трафика сам по себе, а его качество - способность конвертировать посещаемость в покупки. Именно поэтому ТЦ усиливают развлекательные, гастрономические и культурные форматы, которые формируют эмоциональную привязку и устойчивый спрос».