«Новая вторичка» появилась на рынке недвижимости Екатеринбурга

Недвижимость, построенная не более пяти лет назад, занимает около 20% всего объема вторичного жилья в Екатеринбурге. Такие данные приводит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Он отмечает, что современный сегмент «молодой вторички» пока не оказывает существенного давления на рынок из-за отсутствия избыточного предложения, но уже играет роль стабилизирующего фактора.

По информации эксперта, большую часть рынка — около 40% — составляют квартиры, построенные в период с 2011 года. Еще почти половина предложения приходится на жилье, введенное в эксплуатацию в 2000-е годы.

Дальнейшее накопление объемов нового вторичного жилья может в перспективе привести к переоценке жилого фонда и усилению его конкуренции с первичным рынком, считают эксперты.

Статистика строительства подтверждает активное пополнение жилищного фонда города. По итогам 2025 года Екатеринбург впервые в истории опередил Санкт-Петербург по объему введенного жилья, построив 5,6 млн квадратных метров против 5,1 млн квадратных метров в Северной столице. Этот постоянный приток новой недвижимости создает основу для роста доли современной вторички на рынке. ИА «Уральский меридиан» писало, что параллельно на Среднем Урале дешевеют частные дома.