Рынок первичной недвижимости Петербурга за последние три года пережил пять волн спроса и стал заметно более зависимым от ипотеки. К таким выводам пришли в ГК «ПСК», проанализировав открытые данные Dataflat по сделкам на первичном рынке за 2023–2025 годы — с разбивкой по месяцам, стоимости квадратного метра и доле ипотечных покупок.В 2023–2025 году условия ипотечного кредитования последовательно ужесточались. Сначала была ограничена, а затем отменена программа массовой льготной ипотеки, в Петербурге перестала действовать IT-ипотека, изменились условия семейной ипотеки. Всё это происходило на фоне резких колебаний ключевой ставки — от 7,5 до 21% с последующим снижением до 16% годовых.
В результате средняя доля ипотечных сделок на первичном рынке снизилась с 85% в 2023 году до 65% в 2024-м и до 46% в 2025 году. Одновременно сокращались и объемы продаж в денежном выражении: с 525 млрд рублей в 2023 году до 463 млрд в 2024-м и 441 млрд рублей в 2025 году. В пересчете на площадь это 2,27 млн кв. м, 1,8 млн кв. м и 1,5 млн кв. м соответственно.
Подробнее в материале Фонтанки.ру.
