Уральский девелопер призвал поднять лимит семейной ипотеки до 10 миллионов

К 1 июня правительство по поручению президента должно представить предложения по дифференциации ставок семейной ипотеки: чем больше детей, тем ниже ставка. Девелопер и член экспертного совета при Минэкономики Свердловской области Владимир Городенкер эту инициативу поддерживает, но считает, что ее нужно развивать дальше.

Первое, на что он обращает внимание, — лимит кредитования. Сегодня в регионах, кроме Москвы и Петербурга, максимальная сумма по семейной ипотеке составляет 6 миллионов рублей.

«Купить квартиру многодетной семье на эти деньги сложно. Эта сумма должна быть хотя бы 8 или 10 миллионов рублей. На эти деньги можно уже приобретать двух- и трехкомнатные квартиры», — считает Городенкер.

Второй важный блок — время предоставления льготы. По мнению эксперта, программа должна работать «авансом», под обязательство родить ребенка.

«Без квартиры невозможно рожать. Поэтому, чтобы появлялись дети, нужна квартира, и она нужна авансом. Я бы предложил так: государство обязуется компенсировать рыночную ставку для семей, когда они родят ребенка. Тогда люди уже сегодня не боялись бы брать кредит с гарантией, что его рефинансируют, сделают перерасчет с момента рождения ребенка», — поясняет он.

Третье условие — предсказуемость. Городенкер настаивает: государство должно четко обозначить горизонт действия программы, например пять лет.

«Человек понимает, что берет квартиру по рыночной ипотеке, и в течение двух лет ему нужно родить, чтобы получить перерасчет. Тогда это точно станет стимулом для рождения детей», — уверен он.

Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что по итогам 11 месяцев 2025 года сумма просроченной ипотечной задолженности на рынке готового жилья в Свердловской области составила почти 4,9 млрд рублей.