В Свердловской области число сделок на первичном рынке жилья выросло на 74%

В январе 2026 года в Свердловской области зафиксирован значительный рост активности на рынке новостроек. По данным платформы «Авито Недвижимость», количество заключенных договоров долевого участия достигло 2,4 тысячи, что на 74% превышает показатель января прошлого года. Регион занял шестое место в России по числу сделок, уступив лишь Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Краснодарскому краю.

Эксперты связывают такую динамику с ожиданием изменений условий программы «Семейная ипотека» с февраля 2026 года, а также со снижением ключевой ставки Центробанка. Доля ипотечных сделок на первичном рынке достигла 77%, что на 31 процентный пункт выше, чем годом ранее, и на 4 пункта превышает показатель декабря 2025-го.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона выросла на 12% – до 167 тысяч рублей. При этом средняя площадь приобретаемых квартир сократилась до 42,4 квадратного метра, что стало минимумом за два года. Как правило, в небольших лотах квадратный метр стоит дороже, что и повлияло на удорожание.

Цены на квартиры также выросли: студии подорожали на 14% (до 5,1 миллиона рублей), однокомнатные – на 12% (до 7,3 миллиона), двухкомнатные – на 11% (до 10 миллионов), трехкомнатные – также на 11% (до 13,1 миллиона). При этом структура предложения смещается в сторону более крупных квартир – число объявлений о продаже «двушек» выросло на 16%, «трешек» – на 38%. Это, по мнению аналитиков, способствовало общему росту средней цены объекта в регионе на 15% за год.