RealJet займется Ярославским вокзалом
Команда RealJet заключила договор с ООО РЖД Недвижимость, в рамках которого она окажет консалтинговые услуги по размещению на территории вокзального комплекса коммерческих объектов.
В рамках исполнения контракта ReaJet определит возможную зону охвата и доступность вокзального комплекса как для пешеходных, так и для автомобильных потоков; определит точки самого интенсивного трафика, кроме непосредственно вокзала; проведет коммерческий аудит всех текущих арендаторов; определит потребности целевой аудитории в конкретных торгово-сервисных операторах; определит емкость рынка по категориям ритейлеров; проведет анализ конкурентной среды. По итогу работы компания ReaJet подготовит заключение об оптимальном, наиболее востребованном и экономически эффективном пуле арендаторов.
Из девяти действующих вокзалов столицы, абсолютным лидером по пассажиропотоку в стране является Ярославский вокзал. Его годовой пассажиропоток составляет 73 миллиона человек в пригородном сообщении и 7 млн человек в дальнем следовании. Общая площадь здания вокзала составляет 19 000 кв.м. В данный момент в нем расположены предприятия общественного питания, аптека, операторы связи, отделение банка.
В результате проведенного нами анализа пешеходного потока рядом со зданием вокзала, выяснилось, что среднесуточный трафик здесь составляет около 250 000 чел. Помимо того, что площадь в целом насыщенна трафиком с трех расположенных здесь вокзалов и станции метро Комсомольская, для этого места характерна и высокая деловая активность: в непосредственной близости разместились БЦ Орликов Плаза, Каланчевская Плаза, гостиница Ленинградская, БЦ Домников, ЦО Альфа Банк. Очевидно, что все эти потоки нужно учитывать при разработке комплекса коммерческих объектов Ярославского вокзала, а также на примыкающих к нему площадках, - говорит Роман Кокорев, ведущий консультант RealJet.
RealJet предоставляет профессиональные услуги в сфере недвижимости на рынках России и Испании. Компания осуществляет полный комплекс работ - от анализа наилучшего использования земельного участка, создания концепций и поиска арендаторов до технического обслуживания и управления эксплуатацией действующего объекта.
Команда RealJet уделяет особое внимание научному подходу в работе с ритейлерами и торговыми центрами, в том числе построению гравитационных моделей и проведению геомаркетинговых исследований.
RealJet имеет опыт работы с девелоперскими проектами в таких регионах России как Калининград, Тула, Владимир, Смоленск, Рязань, Казань, Ставрополь, Липецк, Москва.