За полгода тамбовчане взяли 1573 ипотечных кредита на 5,8 млрд рублей

По итогам первого полугодия текущего года жители Тамбовской области взяли 1 тысячу 573 ипотечных кредита на общую сумму 5,8 миллиардов рублей. Это более чем в 2 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по количеству и на 45,3% меньше по объему. Об этом сегодня сообщила пресс-служба отделения Центробанка в Тамбовской области.

"Доля ипотеки с господдержкой в общем объеме выданной ипотеки составила 85,5%. Среди льготных программ наибольшим спросом пользовалась "Семейная ипотека". Ее доля в общем объеме выданных с начала года кредитов с господдержкой достигла 94,3%. Доля кредитов по программе "Ипотека для IT" - 2,7%. На кредитование индивидуального жилищного строительства в январе-июне банки предоставили заемщикам Тамбовской области 212 ипотек на 475 миллионов рублей", - отметили в отделении Центробанка.

При этом жители региона покупают жилье в ипотеку на "вторичен" чаще, чем на рынке первичного жилья. Доля таких кредитов от общего количества выданных ипотек за полгода составила 55,3% - это 870 кредитов на сумму 2,3 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение вторичного жилья увеличился на 7,7% - до 2,6 млн рублей, а средний срок кредитования вырос до 24,3 лет.

Для покупки жилья в новостройках тамбовчане с начала года взяли 702 ипотечных кредита на 3,5 млрд рублей.

"Ипотечный портфель на рынке первичного жилья в Тамбовской области за год снизился на 13,2% - до 13,9 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение такого жилья в 1 полугодии 2025 года составил 5 млн рублей - после 4,3 млн рублей годом ранее, а средний срок кредитования увеличился до 27,5 лет", - добавили в пресс-службе.

С 1 июля также начали действовать лимиты в отношении ипотечных кредитов. Они установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) или для заемщиков с высокой долговой нагрузкой (выше 80%).

"Банк России вводит макропруденциальные лимиты на выдачу гражданам рискованных кредитов, в том числе ипотечных. Если заемщик возьмет слишком большой ипотечный кредит, то в какой-то момент он может потерять возможность его выплачивать и лишиться жилья. Конечно, потеря жилья - это крайняя ситуация, можно воспользоваться кредитными каникулами или рефинансировать долг, но все равно финансовые проблемы неприятны для любого человека. Поэтому наша задача - не допустить негативных социальных последствий, уберечь людей от избыточной долговой нагрузки", - сказал управляющий Тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.

Сумма ипотечной задолженности в Тамбовской области за год снизилась на 7,2% и составила 69,4 млрд рублей.