Квартиры в Томской области за год подорожали на 19-26%

Нового жилья стали вводить на 23% меньше

Стоимость квартир в новостройках Томской области в IV квартале 2022 года по сравнению с III кварталом выросла на 4%, а на вторичном — снизились на 0,7%. Сильнее всего подорожали квартиры среднего качества (типовые) — на 6,5% в новых домах и на 2% на вторичном рынке, сообщает пресс-служба Томскстата.

При этом с конца 2021 года квартиры на первичном рынке подорожали на 26% — с 75 до 95 тысяч рублей за квадратный метр. Самые высокие цены в новостройках по-прежнему на квартиры в монолитных домах, правда, они подорожали на 13% (с 94 до 107 тысяч за «квадрат»). Дешевле всего квадратный метр обходится в кирпичных домах, но и он подорожал с 69 до 91 тысячи (+31%).

Квартиры на вторичном рынке стали дороже на 19% — цены на квадратный метр в них выросли с 69 до 85 тысяч. Дороже стоит вторичное жилье в кирпичных домах — 88 тысяч за квадратный метр (17%-ный рост к концу 2021 года). В монолитных домах цена квадрата ниже — 76 тысяч (+20%).

В прошлом году в регионе ввели в эксплуатацию 364 тысяч квадратных метров жилья — на 23,6% меньше, чем годом ранее, при этом 70% построенного жилья приходится на частные дома. Оптимальной власти называют цифру в 500 тысяч «квадратов» нового жилья за год, на такой показатель надеются выйти уже в этом году.

По итогам 2022 года Томская область потеряла три позиции в рейтинге эффективности управления российских регионов, заняв в нем 67 место. Проектный менеджер мэрии Томска Ирина Куприянец связала это со сложностями с вводом в эксплуатацию и получением разрешений на строительство новых объектов.

Согласно данным Томскстата, на сентябрь прошлого года жилье вводилось в основном в селах: вдвое больше, чем в городах (185 тысяч квадратных метров против 92). Среди городов больше всего жилья вводят в областном центре, а почти весь объем загородного строительства обеспечивает Томский район.