Гаражная амнистия и учёт недвижимости. Росреестр отвечает на вопросы
На вопросы о гаражной амнистии и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.
С сентября и до 2026 года в стране действует, так называемая, гаражная амнистия.
«Она позволит гражданам бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи, - отмечает Татьяна Владимировна. – Амнистия распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной».
Кто не попадает?
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведённые после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «Гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
«Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет поставлен на кадастровый учёт, за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина», - поясняет Татьяна Трусова.
Защита прав и имущества
Ещё одно изменение внесено в законодательные акты РФ летом этого года. Теперь выяснять, кому принадлежат ранее учтённые объекты недвижимости, могут органы государственной власти и местного самоуправления.
«Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН», - говорит заместитель руководителя регионального Управления Росреестра.
При этом никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять подобные сведения и соответствующие документы.
«Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с их имуществом, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса)».