В ноябре средний размер ипотечных кредитов установил очередной рекорд - 3,71 млн. рублей
Информация Национального бюро кредитных историй.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,71 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 4,7% (в октябре 2021 года – 3,54 млн. руб.). Стоит отметить, что средний ипотечный чек растет уже 4 месяца, после кратковременного снижения в июле текущего года (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг.
Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов вырос на 36,6% (в ноябре 2020 г. – 2,71 млн. руб.).
Стоит отметить, что в ноябре 2021 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Диаграмма 2).
Диаграмма 2. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) в зависимости от размера ипотечного кредита
При этом в ноябре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,62 млн. руб.), Московской области (5,92 млн. руб.), Санкт-Петербурге (4,93 млн. руб.), а также в Ленинградской (4,27 млн. руб.) и Тульской (4,27 млн. руб.) областях.
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с предыдущим месяцем в ноябре она носила разнонаправленный характер. Сильнее всего данный показатель в ноябре увеличился в Тульской области (+17,7%), Ставропольском крае (+14,5%), Омской (+12,1%), Вологодской (+11,7%) и Кемеровской (+10,5%) областях. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Воронежской (-4,5%) и Тюменской (-1,7%) областях, а также в Санкт-Петербурге (-1,4%), Москве (-1,4%) и Иркутской области (-1,1%) (Таблица 1). Стоит отметить, что в Москве средний чек в ноябре 2021 года снизился после рекордного значения предыдущего месяца (в октябре 2021 года – 7,72 млн. руб.).
Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков:
«Полтора года средний чек ипотечного кредита растет почти непрерывно. После некоторого снижения весной 2020 года, в дальнейшем он не только вернулся к «допандемийному» уровню, но и существенно его превысил. При этом с начала второго полугодия опережающий рост наблюдается в регионах, где стоимость квартир позволяет уложиться в предельную сумму в рамках программы льготной ипотечной - 3 млн. руб. Вместе с тем все большее значение приобретают собственные ипотечные программы банков, которые пока не торопятся резко повышать стоимость кредита вслед за ключевой ставкой Банк России. А банки по-прежнему достаточно консервативно подходят к процессу ипотечного кредитования, стараясь выдавать кредиты на покупку жилья, прежде всего, заемщикам хорошего кредитного качества с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) (700 и более баллов при максимальных 850 баллах). Так, в ноябре 2021 года этот показатель составил 713 баллов».
Приложение: Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в ноябре 2021 года в сравнении с октябрем 2021 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
Источник - НБКИ