Средний размер ипотечного кредита снизился до 4,41 миллиона
В апреле 2025 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,41 млн рублей, сократившись по сравнению мартом на 2,1%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Национального бюро кредитных историй (НБКИ), добавив, что при этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель, напротив, вырос на 2,5% (в апреле 2024 года – 4,30 млн рублей).
В апреле 2025 года наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов был отмечен в Москве (7,47 млн рублей), Московской области (5,98 млн рублей), Санкт-Петербурге (5,76 млн рублей), Республике Саха (Якутия) (5,24 млн рублей) и Приморском крае (4,92 млн рублей).
Что касается региональной динамики данного показателя в апреле 2025, то она носила разнонаправленный характер. Так, самое серьезное сокращение среднего чека ипотечного кредита по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Пермский край (-11,9%), Оренбургская (-8,7%) и Омская (-6,7%) области, а также Республика Бурятия (-6,5%) и Иркутская область (-5,2%).
В то же время в ряде регионов средний чек ипотеки за месяц, напротив, увеличился, в том числе в Нижегородской (+5,9%) и Тульской (+5,6%) областях, Республике Саха (Якутия) (+3,8%), Хабаровском крае (+3,0%) и Московской области (+2,4%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель вырос за месяц на 1,2% и 0,3%.
«После существенной динамики в середине 2024 года, связанной с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки, в дальнейшем средний размер ипотечных кредитов стабилизировался. Так, с начала 2025 года средний чек ипотеки находится в пределах 4,1 - 4,5 млн рублей. При этом в апреле он немного сократился после некоторого роста в феврале-марте текущего года. Во многом такая умеренная динамика данного показателя объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая рост ключевой ставки и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки (ПДН). В настоящее время банки ориентируются на заемщиков с высокой кредитоспособностью - на получение ипотеки могут рассчитывать, прежде всего, граждане с достаточно высоким показателем Персонального кредитного рейтинга (ПКР) и уровнем ПДН не более 50%», - отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.