С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства России, которое содержит перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Перечень был разработан в связи со вступлением в силу федерального закона №307, который дает владельцам 3 года для освоения земельных участков. Участок будет считаться заброшенным, если: больше его половины захламлено отходами, которые не убираются год и более; на нем ничего не строится в течение 5 лет и более (для ИЖС 7 лет и более); на нем есть разрушенные строения, которые не сносятся и не ремонтируются год и более; больше половины участка заросло деревьями, кустарниками или другими высокими растениями, которые не убираются год и более. После обнаружения таких нарушений собственнику дадут 3 года на расчистку, от 8 до 10 лет на строительство. Изъятие участка — крайняя мера, которую может применить Росреестр. Сначала будет выдано предостережение, потом предписание об устранении нарушения, потом собственника могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа, и лишь в том случае, если нарушитель ничего не исправил, Росреестр уведомляет муниципалитет. Местные власти могут инициировать изъятие участка через суд и продать землю на торгах. Средства от продажи пойдут собственнику (за вычетом расходов на проведение торгов). «Установление признаков неиспользования земельных участков решает сразу две ключевые задачи. Во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб и претензий соседей, а также оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. — Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю либо использует ее не по целевому назначению. Конечным результатом такого воздействия станет возвращение заброшенных участков в экономический оборот».
