Тюменский Росреестр рассказал об установлении границ земельных участков

Тюменский Росреестр в рамках рубрики «Просто о важном» разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.

Вопрос: у меня в собственности земельный участок, границы которого не установлены, межевание не проводилось.  Могу ли я продать земельный участок без проведения межевания? Или перед продажей необходимо установить границы земельного участка на местности? С чего начать межевание?

Разъясняет начальник отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Дмитрий Нефедов.

Если границы вашего участка не установлены, то с 1 марта 2025 вы не сможете распоряжаться им по своему  усмотрению – продать, передать в дар или обменять. Это обязательное требование законодательства вступает в силу с 1 марта 2025.

В целях установления границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит межевой план.

После того, как межевой план будет готов, собственнику земельного участка либо его представителю, при наличии нотариально удостоверенной доверенности, необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, приложив межевой план и уплатив государственную пошлину. 

Так же возможно предоставление  указанного заявления в электронном виде с использованием сервиса «Личный кабинет», размещенного и функционирующего на официальном сайте Росреестра  https://rosreestr.gov.ru.

Установление границ земельного участка, закрепление их на местности позволит избежать земельных споров и защитить собственнику свои права.

Рекомендуем всем проверить свои документы на земельный участок. Проведено ли межевание? Если нет, то лучше не откладывать эту процедуру, чтобы избежать проблем в будущем.