Средние ставки долгосрочной аренды на квартиры выросли на 11%

По итогам третьего квартала средние ставки долгосрочной аренды на квартиры в России выросли на 11%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном «Яндекс аренда».

«Медианная ставка долгосрочной аренды квартир в среднем по всем типам комнатности по итогам сентября 2025 года составила 38 тыс. рублей. За месяц показатель вырос на 6,3% в среднем по 16 мегаполисам, за третий квартал 2025 года - на 11%», — отмечается в исследовании.

Так, средняя площадь сдаваемых лотов выросла на 7,1%, а на рынке появились трех- и четырехкомнатные квартиры по стоимости до 100 тыс. рублей, в том числе в проектах бизнес-класса элитных жилых комплексов.

Также медианная стоимость выросла в Нижнем Новгороде (+17,4%, 40 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (+16,7%, 35 тыс. рублей), Екатеринбурге (+16,4%, 40 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (+14,8%, 54 тыс. рублей). В остальных мегаполисах медианная ставка выросла в диапазоне от 1,1% (Краснодар) до 13,3% (Волгоград).

«В условиях высокого спроса число сдаваемых квартир в среднем по миллионникам сократилось на 21,5% за квартал. За месяц предложение сократилось менее значительно - на 1,6%. В первую очередь и быстрее всего в августе-сентябре сдавались наиболее бюджетные варианты для аренды, что и привело к увеличению медианной стоимости в мегаполисах, особенно ощутимому в течение трех последних месяцев. Наиболее значительное сокращение экспозиции как за месяц, так и за квартал показали Уфа, Екатеринбург и Омск», — отмечает «Яндекс аренда».

Предложение сдаваемого жилья в Уфе сократилось на 18% за сентябрь и на 31,6% за последние три месяца, в Екатеринбурге - на 16,6% относительно августа и на 33,1% за третий квартал. В Омске число сдаваемых квартир в первый месяц осени снизилось на 14,2%, за 3 месяца - на 32%.