Почти 14 тысяч "квадратов" уверенно дорожающего жилья построили в Приморье за год
За 2025 год в Приморском крае было сдано в эксплуатацию более 18 600 квартир общей площадью почти 14 тысяч квадратных метров, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Приморскстат.
Несмотря на то, что малогабаритные студии ещё в ходу, средняя площадь новой квартиры составляет по региону 74,4 «квадрата». Однако в статистике учитываются не только квартиры от компаний-застройщиков, но и дома индивидуальных застройщиков. Если средняя площадь квартиры в многоквартирном доме составляет 51,1 «квадрата», то площадь среднестатистического частного жилища достигла 131 квадратных метра.
Частные дома составили по итогам года 51% новостроек (это 711.9 тыс. «квадратов»). Ввод жилья населением по сравнению с прошлым годом увеличился на 10%. В статистику включили и жилые дома, построенные на садоводческих участках.
В сельской местности 90% введённого в эксплуатацию жилья – это деятельность именно индивидуальных застройщиков. Но в общей сложности сельские новостройки составляют всего 26% от всего жилья, возведённого в 2025 году в Приморье. Это 362.9 тыс. м2 жилья.
Новостройки появились абсолютно во всех муниципалитетах региона. В 18 округах жилья сдали больше, чем в 2024 году. Строительный бум переживают Хасанский, Яковлевский, Хорольский и Ханкайский муниципальные округа, а также городские округа Находки и Большого Камня. Снизились темпы жилищного строительства в 16 муниципалитетах, что наиболее выражено в Ольгинском, Красноармейском, Тернейском и Пожарском муниципальных округах.
В общей сложности по итогам года жилья в Приморье построили на 6% больше, чем год назад. Во Владивостоке рост составил 4%, всего в дальневосточной столице за 2025 год построили 611,1 тыс. «квадратов», это 44% от введённого в эксплуатацию жилья. Активно застраивались в прошлом году Надеждинский район (14%), городские округа Уссурийска (11%), Артёма (10%) и Находки (7%).
Новостройки по Приморскому краю в среднем подорожали за год на 6,5%, вторичное жильё – всего на 0,8%. А в последнем квартале вторичная жилая недвижимость и вовсе подешевела, индексы для новых и уже эксплуатируемых квартир составили 103.2% и 99.6%, соответственно.
Определили квартальную динамику изменения цен на квартиры среднего качества (типовые), показав рост на первичном рынке в 6% и снижение на вторичном на 2,4%. Квартиры улучшенного качества подорожали на 2,5% и 3,8% на первичном и вторичном рынках, соответственно; почти на 2% подешевело элитное жилье на первичном рынке.
Главным фактором, влияющим на стоимость жилья, в 2025 году стала ключевая ставка, изменившаяся за год с 21 до 16 процентов.
В 2026 году Владивосток продолжают застраивать. Новые «человейники» в активной фазе строительства имеются в микрорайонах Патрокл, Зелёный Угол, Снеговая Падь с кварталом «Изумрудный», Вторая Речка, Змеинка, Голубиная Падь и Садгород. Пока не совсем ясно, что все эти кварталы рангом от типовых до элитных будет заселять – массового снова хрущёвок в городе не предвидится, а массового притока населения в дальневосточную столицу нет, население, наоборот, убывает.