«Метриум»: Итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы

18.06.2024 18:26

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 2,2 %. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). По итогам мая 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов. (-2,2% за месяц, -14,9% за год), из которых 17,5 тыс. – квартиры и 2,4 тыс. – апартаменты. При этом в мае значительно вырос объем предложения апартаментов – на 19,2%, что обусловлено расширением объема экспозиции в проекте Aist Residence. По объему предложения лидирует ЮВАО (4,1 тыс. лотов, -4,7% за месяц). В мае 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами. Новые проекты на первичном рынке недвижимости массового сегмента в мае 2024 г.

№	Название	Девелопер	Объект продаж
1	BeLuck Коломенское	Гранель	квартиры

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2024 года составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Средневзвешенная цена выросла только у квартир (+4,7% за месяц), у апартаментов цена стагнирует. Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии

Кол-во комнат	Площадь, кв. м			Цена кв. м, руб.			Стоимость, руб.
Кол-во комнат	мин	ср	макс	мин	ср	макс	мин	ср	макс
СТ	15,7	24,1	78	209 000	398 190	666 500	4 345 600	9 583 830	23 120 640
1К	24	37,7	113,6	176 000	363 190	622 163	5 954 900	13 695 910	35 780 000
2К	44,4	57,9	138,9	169 000	332 420	561 093	8 737 300	19 254 520	56 649 789
3К	60,5	77,5	169,5	175 000	312 380	577 392	12 527 066	24 212 480	94 345 900
4К+	89,6	108,6	189,7	173 200	270 120	525 350	18 778 075	29 332 020	74 179 420
итого	15,7	24,1	78	209 000	398 190	666 500	4 345 600	9 583 830	23 120 640

Рейтинг самых доступных апартаментов в мае 2024 года: – Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,3 млн руб.; – Clementine: апартамент площадью 20,58 кв. м. за 5 млн руб.; – «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,17 кв. м. за 5,4 млн руб. Рейтинг самых доступных квартир в мае 2024 года: – «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 5,9 млн руб.; – «Зеленый парк»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 6,2 млн руб.; – «Алтуфьевское 53»: квартира площадью 20,5 кв. м. за 6,7 млн руб. В мае 2024 года на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). Объем сделок по ДДУ с квартирами менее 28 кв. м в мае вырос на 19,4% и составил 696 лотов. В мае доля сделок ДДУ по ипотеке составила 85% (+6 п.п. за месяц). Максимальная доля зарегистрированных в мае сделок по ДДУ отмечена в ЮВАО (25%, +8 п.п. за месяц). Выраженная динамика роста доли спроса в ЮВАО обусловлена крупным объемом зарегистрированных сделок в проекте «Люблинский парк». Основные тенденции «После объявления об ограничении на проектирование жилых квартир менее 28 кв. м. в мае объем спроса в массовом сегменте на квартиры данного формата вырос на 19,4%, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Квартиры менее 28 кв. м за месяц подорожали на 8,9%. По итогам мая средневзвешенная цена предложения квартир данного формата составила 437,4 тыс. руб. за кв. м. В целом по сегменту относительно предыдущего месяца отмечается рост зарегистрированных ДДУ на 8%. Помимо повышения востребованности малогабаритных квартир, рост спроса также объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость по ипотеке с господдержкой, окончание которой ожидается 1 июля 2024 года. Доля ипотечных сделок в мае составила 85% (+6 п.п. за месяц). В июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами».

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

123ru.net

Томский театр "2+Ку" переедет на новую площадку на время ремонта

В Московском регионе выпало до 60% месячной нормы осадков

В Москве мужчина украл почти тонну бесплатных газет и сдал их в макулатуру

«НАТО, ШО С тобой?», логохаб под Казанью и особенности экономик ПФО: обзор событий недели

Музыкальные новости

Bigpot.news

Почти половина опрошенных россиян не намерены отправляться летом в отпуск

В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми

Вильфанд сообщил о прекращении опасных для здоровья "египетских ночей" в столице

Ещё один регион прислушался к Бастрыкину: В Перми ввели пакет ограничений для гастарбайтеров

Новости России

29ru.net

Рябков допустил "некую конкретизацию" в ядерной доктрине России

Ефимов: До конца года число реализуемых проектов КРТ увеличится почти вдвое

В России на продажу выставили необычный Chevrolet Corvette Stingray последнего поколения

Два человека пострадали в Москве из-за падения деревьев во время урагана

Экология в России и мире

Life24.pro

Выставка «Интерткань» представляет участников раздела «Пряжа и нити»

Готовь лыжи летом

Стоя или сидя: как поза при употреблении пищи влияет на пищеварение, рассказал гастроэнтеролог Садыков

КАК КУПАТЬСЯ БЕЗОПАСНО?

Спорт в России и мире

News.tennis

30-я победа в сезоне: Медведев справился с Мюллером, а Карацев из-за травмы не доиграл матч с Хачановым на Уимблдоне

Уимблдон. 5 июля. Алькарас сыграет первым запуском на Центральном корте, Синнер – последним

Матч Медведева на Уимблдоне остановили из-за дождя

Звезда «Гонки» Даниэль Брюль снимет байопик о немецком теннисисте Готфриде фон Крамме

Moscow.media

News24.pro

«Метриум»: Итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы

Читайте на 123ru.net

Религия

Работа

Документальные новости

Модные новости

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России