Средний размер ипотечного кредита в России вырос до рекордного значения

Средний размер выданного ипотечного кредита в России в ноябре текущего года достиг рекордных 4,6 млн руб. Об этом в субботу, 20 декабря 2025 года, агентство "Прайм" со ссылкой на данные "Скоринг бюро" (бюро кредитных историй).

По оценке аналитиков, число новых ипотек за месяц уменьшилось на 1,6% по сравнению с октябрем – до 108,2 тыс. Согласно данным "Скоринг бюро", в октябре средний чек по ипотеке составлял 4,5 млн руб., а количество выдач было близко к 110 тыс.

В годовом выражении средний размер ипотеки в ноябре увеличился на 16,8%, в то время как число выданных россиянам ипотечных кредитов выросло в 1,7 раза.

По сравнению с началом 2025 года средний размер ипотеки в ноябре прибавил 21,9% (в январе он составлял 3,8 млн руб.). Количество выдач ипотечных кредитов увеличилось в России в 3,4 раза (в январе было выдано 31,1 тыс. кредитов).

Эксперты связывают оживление на рынке ипотечного кредитования в том числе с тем, что банки снижают ставки по кредитам вслед за снижением ключевой ставки Центробанком РФ. В январе 2025 года она составляла рекордные 21%. С июня 2025 года регулятор стал постепенно снижать ее. Но подорожание жилья приводит к тому, что заемщикам приходится брать кредиты на более крупные суммы.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин отмечал, что в начале и середине 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов был очень низким. По словам замглавы правительства, такого "никогда за всю историю не было".

В декабре 2025 года министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин отмечал, что по сравнению с тем же периодом прошлого года объем в январе – ноябре сократился на 21%. По словам главы Минстроя, сохранить ипотечное кредитование удалось только благодаря льготным программам.