С 1 февраля меняются правила семейной ипотеки

С 1 февраля вступают в силу изменения в правилах семейной ипотеки. Ключевое нововведение заключается в том, что одна семья сможет оформить только одну семейную ипотеку. Это исключает возможность получения двух льготных кредитов супругами.

Также вводится обязательное участие обоих супругов в качестве созаёмщиков. Исключение предусмотрено для случаев, когда один из супругов является иностранным гражданином. При этом сохраняется действующее с декабря 2023 года правило, согласно которому одному человеку может быть предоставлен только один льготный кредит.

Изменения затрагивают и так называемую донорскую ипотеку. Теперь сособственником жилья может быть только родитель, имеющий право на льготу, что закрывает схемы оформления недвижимости на третьих лиц.

Кроме того, программа по-прежнему позволяет рефинансировать ипотеку по ставке до 6 процентов при наличии ребёнка в возрасте до шести лет или ребёнка с инвалидностью. Однако в случае комбинированных кредитов рефинансируется только рыночная часть, тогда как льготная остаётся без изменений.

Возможные корректировки компенсаций банкам из бюджета пока не оформлены нормативно и могут вступить в силу только после принятия официальных решений.