Эксперты: На рынке недвижимости происходит коррекция из-за снижения покупательной способности

С другой стороны, рынок нуждается в большей прозрачности, которая позволила бы более обоснованно аргументировать цены на недвижимость, сообщает noi.md co ссылкой на realitatea.md

По словам председателя Союза агентств недвижимости Николая Балаура, спрос на рынке недвижимости по-прежнему существует, но он сдерживается инфляцией, которая привела к снижению доходов покупателей. 

«То, что происходит в развитых странах Европы, теперь касается и нас. Граждане будут выбирать один из двух вариантов: либо они возьмут ипотечный кредит, либо будут снимать квартиру. Волна подорожания затронула не только сферу недвижимости, но и другие сегменты, от энергетики до повседневного потребления, и это также повлияло на рост цен на недвижимость», — пояснил Николай Балаур. 

Адвокат в сфере бизнеса Роджер Гладей отмечает, что публичный доступ к ценам на жилье сделал бы рынок более прозрачным и справедливым, а также способствовал бы улучшению инвестиционного климата.

«Важно, чтобы конечный потребитель чувствовал себя комфортно и имел доступ к проверенной качественной информации. В этом плане приветствуется намерение правительства создать официальный реестр цен в этой области. Если вы заходите в приложение REST из Дубая, вы видите официальную цену продажи, а не ту, что указана на онлайн-платформах или в Кадастре, к которому не каждый имеет доступ, и которая чаще всего не является реальной, потому что это номинальная цена», — пояснил Роджер Гладей. 

Средняя цена за квадратный метр жилья в столице составляет около 1720 евро, достигая более 2000 евро в престижных районах или в центре города. В прошлом году в муниципии Кишинёв было продано чуть более 6000 квартир, что составляет почти 40% от уровня продаж, зарегистрированного в 2024 году. По сравнению с 2021 годом, когда было продано более 24 000 квартир, объём продаж снизился почти в четыре раза.