С 1 марта изменится земельное законодательство: Что это значит для собственников?
Меняется логика земельных отношений в части того, что именно можно делать на своем земельном участке. Об этом заявил председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).
По словам депутата, в Земельном кодексе появилась отдельная глава с едиными правилами про вид разрешенного использования участка, то есть тут речь про официально допустимое назначение земли.
"В законе прямо прописали, что для участка могут быть основные, вспомогательные и в отдельных случаях условно разрешенные варианты использования", - рассказал Гаврилов.
Вариант считается выбранным после внесения записи в единый государственный реестр недвижимости.
◽️ Главное, что нужно знать:
◽️Закон не обнуляет старые записи. Если ваш дом и участок уже имеют назначение в ЕГРН, с 1 марта ничего не "сгорит" и не потребует срочной перерегистрации.
◽️Связка "участок-дом" стала жестче. Назначение постройки должно строго соответствовать виду разрешенного использования земли под ней. Это важно для тех, кто только планирует стройку.
◽️"Старые грехи" простительны. Если у вас есть несоответствия, которые возникли давно, закон разрешает пользоваться такой недвижимостью бессрочно. Исключение - если уже есть решение суда о сносе самовольной постройки.
◽️Особый режим для СНТ. Внутри садоводств менять вид использования участка теперь можно только в исключительных случаях (например, при изъятии под госнужды).
Для бизнеса, по оценке Гаврилова, самый чувствительный блок связан с арендой государственной и муниципальной земли. Как объяснил депутат, арендатор не может выбрать вид использования, который расходится с договором аренды, кроме специальных случаев в области комплексного развития территорий.
◽️ А что делать, если неизвестна категория земли?
"Если непонятно, в какой зоне находится участок, можно запросить заключение у уполномоченного органа, срок - семь рабочих дней без платы при соблюдении условий", - заявил глава комитета.
источник
По словам депутата, в Земельном кодексе появилась отдельная глава с едиными правилами про вид разрешенного использования участка, то есть тут речь про официально допустимое назначение земли.
"В законе прямо прописали, что для участка могут быть основные, вспомогательные и в отдельных случаях условно разрешенные варианты использования", - рассказал Гаврилов.
Вариант считается выбранным после внесения записи в единый государственный реестр недвижимости.
◽️ Главное, что нужно знать:
◽️Закон не обнуляет старые записи. Если ваш дом и участок уже имеют назначение в ЕГРН, с 1 марта ничего не "сгорит" и не потребует срочной перерегистрации.
◽️Связка "участок-дом" стала жестче. Назначение постройки должно строго соответствовать виду разрешенного использования земли под ней. Это важно для тех, кто только планирует стройку.
◽️"Старые грехи" простительны. Если у вас есть несоответствия, которые возникли давно, закон разрешает пользоваться такой недвижимостью бессрочно. Исключение - если уже есть решение суда о сносе самовольной постройки.
◽️Особый режим для СНТ. Внутри садоводств менять вид использования участка теперь можно только в исключительных случаях (например, при изъятии под госнужды).
Для бизнеса, по оценке Гаврилова, самый чувствительный блок связан с арендой государственной и муниципальной земли. Как объяснил депутат, арендатор не может выбрать вид использования, который расходится с договором аренды, кроме специальных случаев в области комплексного развития территорий.
◽️ А что делать, если неизвестна категория земли?
"Если непонятно, в какой зоне находится участок, можно запросить заключение у уполномоченного органа, срок - семь рабочих дней без платы при соблюдении условий", - заявил глава комитета.
источник