Правительство прорабатывает варианты изменения условий семейной ипотеки
Правительство РФ вместе с Госсоветом работает над совершенствованием инструмента семейной ипотеки. Рассматривается вариант, при котором одним из критериев для определения ставки по льготному кредиту станет количество детей в семье. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в среду, 25 февраля 2026 года, отвечая на вопросы депутатов после своего выступления в Госдуме с ежегодным отчетом о работе кабмина.
Депутат фракции "Справедливая Россия" Яна Лантратова поинтересовалась возможностью ввести дифференцированный подход к программе семейной ипотеки, при котором ставка кредита будет зависеть от количества детей в семье.
Мишустин отметил, что программа льготного ипотечного кредитования для семей с детьми работает в России с 2018 года. Она стала самой востребованной среди граждан. В 2025 году ее доля во всех льготных ипотечных программах составила 90%. Всего за все время существования этой программы более 1,8 млн семей улучшили свои жилищные условия.
Как указал Мишустин, правительство по поручению президента РФ Владимира Путина вместе с комиссиями Госсовета прорабатывает "самые различные варианты по модернизации условий программы". "В том числе с использованием дифференцированных ставок в зависимости от количества детей", – указал глава кабмина.
Он отметил, что на проработку требуется время. "Ипотека – дело небыстрое, и мы обязательно еще посоветуемся с тем, как это будет получаться. Но в целом я поддерживаю этот подход", – заявил Мишустин.
Сейчас ставка по семейной ипотеке благодаря господдержке составляет 6%. Максимальный размер кредита – 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. – для остальных регионов.
11 февраля 2026 года президент РФ Владимир Путин по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики поручил правительству вместе с исполнительными органами субъектов РФ, Центробанком и институтом жилищного развития "Дом.РФ" до 1 июня предоставить предложения по дифференцированным ставкам в рамках льготной программы "Семейная ипотека" в зависимости от числа детей. Также было поручено подготовить предложения по обеспечению возможности перехода семей из одной государственной программы в другую по мере увеличения количества детей в семье.
Во время подведения "Итогов года" в декабре 2025 года Путин отмечал, что семейная ипотека работает. Однако главная цель программы должна заключаться в , а не в стимулировании строительной индустрии, подчеркнул российский лидер.