ТЦ пустеют на глазах: бизнес массово съезжает из торговых центров
Сижу, листаю сводки по коммерческой недвижимости — и грустно становится. Торговые центры в России стремительно пустеют: за 2025 год арендуемые площади в регионах рухнули на 45%, в Москве — на 12%. Бизнес сокращает площади, не выдерживая бешеного роста арендных ставок и падающего спроса. Даже легендарный "Охотный ряд" у Красной площади теряет арендаторов.
Кризис в цифрах
Посещаемость ТЦ в 2025-м упала у 80% объектов, каждый пятый потерял 20% выручки. Средний размер арендуемых помещений сократился: в Москве — на 20%, в регионах — на 30–45%. 587 тысяч кв. м торговых площадей уже перепрофилируют под склады. Ввод новых ТЦ в Москве к концу 2026-го может просесть на 70%.
"Охотный ряд" — символ эпохи нулевых — тоже в кризисе. Островки пустеют: предприниматели жалуются на непомерную аренду, администрация повышает ставки и не идёт на уступки. Раньше там толпы туристов и модников, теперь — гулкие коридоры и "Сдается в аренду".
Почему бизнес бежит
Арендодатели держат цены 2019-го, забыв про инфляцию и кошельки людей. Магазины одежды, кафе, салоны красоты сокращают площади или закрываются — покупатели ушли в маркетплейсы и дискаунтеры. В регионах ТЦ превращаются в пустыри: ни кино, ни фудкортов, ни смысла приезжать.
Что будет дальше
Эксперты прогнозируют: половина региональных ТЦ не доживёт до 2028-го. Москва держится на потоке туристов, но и тут тренд вниз. Владельцы начнут сдавать под лайфстайл-хабы, коворкинги, фитнес — или просто под склады. Память о "шопинг-моллах" уйдёт в историю.
Моё: ностальгия и облегчение
Представь: выходные в ТЦ — кино, бургеры, шопинг до упаду. А теперь эти монстры пустеют, и в каком-то смысле это правильно. Перегруженные центры душили городскую среду, парковки забивали дворы. Пусть лучше появятся парки и локальные магазины. Но всё равно грустно — конец эпохи. Ты скучаешь по старым ТЦ? Или рад? Комменты!
Друзья, очень нужна Ваша помощь!
Напоминаю, что сейчас идет сбор для наших связистов, воюющих на участке Сватово - Кременная.
Им крайне необходимо оборудование и даже 100 рублей будут в помощь ребятам. С мира по нитке - сделают нашу победу и сохранит жизнь братьям, мужьям и отцам. Отчет по закупке и доставке обязательно будет!