Как защитить себя от претензий соседей во время ремонта

Вы начали в своей квартире капитальный ремонт, предварительно подготовив все необходимые документы, строго следите за тем, чтобы рабочие не нарушали тишину в установленное законодательством время, но соседи всё равно недовольны: стучат по трубам отопления, вызывают полицию, вешают на дверь записки с угрозами или даже пытаются испортить входную дверь и замок. 

Для начала необходимо определить, какие действия соседей правомерны, а какие попадают под статью о хулиганстве. С соседями-хулиганами можно бороться, но только законными способами. 

Ваши соседи действуют в рамках законодательства, если:

• стучат по батареям при проведении ремонтных работ;
• вешают записки с претензиями на вашу дверь;
• пишут претензии (без личных оскорблений и угроз) в мессенджерах.

Но если соседи переходят к агрессивным действиям: например, портят входную дверь или замок либо наносят какой-либо иной урон вашему имуществу — вы можете смело обращаться в полицию.

За порчу личного имущества предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность: всё зависит от суммы ущерба. К примеру, если стоимость повреждённого соседями замка на вашей входной двери менее 5 тыс. руб., то виновный будет привлечён к административной ответственности и заплатит штраф в размере 300–500 руб. А если ваш замок стоит дороже и вы сможете подтвердить это документально (чек из магазина), то виновнику грозит уголовная ответственность: штраф до 40 тыс. руб. либо лишение свободы до 2 лет. 

Как найти виновных?

В первую очередь необходимо подать заявление в полицию. Однако на практике органы такими расследованиями заниматься обычно не спешат. Вы можете помочь ходу дела, если обратитесь за помощью к другим соседям: возможно кто-то из них видел того, кто повредил ваше имущество.

Ещё один проверенный способ найти злоумышленника — просмотреть записи камер видеонаблюдения, если они установлены в вашем подъезде. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию.

Как доказать и взыскать причинённый ущерб?

В соответствии с действующим законодательством виновный в нанесении ущерба обязан его полностью возместить. Вы должны доказать сумму нанесённого вам ущерба: предъявить чеки из магазина на приобретение двери/замка, предоставить договор на услуги по установке двери/замка.

Даже если виновного в порче вашего имущества найдут, вам всё равно будет необходимо подать в суд отдельный иск на возмещение причинённого ущерба. В случае если возбуждено уголовное дело, иск необходимо подать, пока не завершится следствие в суде первой инстанции.

Как предотвратить ссоры с соседями?

Перед началом ремонтных работ оповестите об этом своих соседей:

• повесьте объявление на двери подъезда или информационном щите;
• разместите информацию в доступных соседям соцсетях: чат подъезда/дома.

В объявлении укажите контакты, по которым с вами можно связаться.

Этим вы защитите себя от необоснованных претензий и возможного материального ущерба.