Екатерининские казармы во владимирском военном городе демонтируют, чтобы восстановить
27 марта в СМИ Владимирской области появились сообщения о том, что застройщик жилого квартала «УНО» на территории Октябрьского военного городка в региональной столице сноситЕкатерининские казармы XIX века, несмотря на ранее озвученные обязательства по сохранению этих объектов.
Застройщик ЖК «Уно» - ООО СЗ «Единство» - направил в редакцию Зебра ТВ комментарий по этому поводу. В этом заявлении сказано, что, по целому ряду объективных причин, без сноса казарм не обойтись, но девелопер обязательно восстановит их в прежнем виде.
Приводим комментарий застройщика в полном объёме.
Жилой квартал «УНО» начал демонтажно-восстановительные работы зданий Екатерининских казарм.
При запуске проекта Жилой квартал «УНО» застройщик по собственной инициативе взял на себя обязательство сохранить здания двух Екатерининских казарм. На начальном этапе независимые экспертные заключения не были получены, и реализация инициативы в значительной степени зависела от намерений девелопера. В ходе последующих обследований и проектных изысканий выявлены юридические и технические ограничения, сделавшие невозможным сохранение существующих конструкций в первоначальном виде.
В связи с этим было принято решение о применении демонтажно-восстановительного метода как оптимального способа сохранения внешнего облика и исторической идентичности зданий в рамках действующего законодательства и технических требований.
Решение обусловлено объективными факторами безопасности, износа конструкций и невозможности экономически целесообразной модернизации при сохранении существующих конструкций. При этом исторический облик казарм будет зафиксирован и в полной мере интегрирован в новый проект.
Основаниями для такого решения стали:
Несоответствие требованиям безопасности - обследование показало, что конструктивные и планировочные решения не соответствуют современным нормам пожарной безопасности и требованиям обеспечения безопасного пребывания людей. Приведение зданий в соответствие потребовало бы объёма работ, сопоставимого с новым строительством.
Ограниченные возможности модернизации инженерных систем - существующая конфигурация зданий не позволяет интегрировать современные инженерные решения без существенного вмешательства в несущие конструкции: системы отопления, вентиляции и кондиционирования; электроснабжение и цифровая инфраструктура; водоснабжение и водоотведение. Внедрение этих систем в полном объеме технически затруднено и экономически нецелесообразно.
Физический износ и деградация конструкций - здания имеют высокий уровень физического износа: устаревшие строительные материалы; частичная утрата несущей способности конструктивных элементов; скрытые дефекты, выявленные в ходе обследований. Это создает долгосрочные риски для безопасности пользователей.
Несоответствие современным стандартам комфорта и функциональности - планировочные решения казарм не отвечают текущим требованиям к эргономике и гибкости использования пространств, энергоэффективности, а также доступности для маломобильных групп населения. Приведение к современным стандартам требует глубокой трансформации планировок здания.
Градостроительные особенности - территория обладает высоким потенциалом развития. Новый проект позволит создать современное, функциональное и комфортное городское пространство, улучшить общественные зоны и сформировать востребованную инфраструктуру.
Мы остаёмся верны намерению увековечить историю казарм и не отказываемся от первоначальной цели. Однако из-за перечисленных факторов метод реализации пришлось скорректировать. На сегодняшний день подготовлен детальный план восстановления; о ходе работ и дальнейших шагах мы будем регулярно сообщать в официальных каналах проекта «УНО».