В России определили регионы—лидеры по ценам на новостройки
Первое место по стоимости 1 кв. м первичного жилья по итогам февраля заняла Москва. Средняя цена за 1 кв. м в столице составила 351,1 тыс. руб.. Об этом сообщается в исследовании аналитиков «Домклик».
В среднем по стране «квадрат» в новостройках стоит вдвое дешевле — 169,3 тыс. руб. Второе место после Москвы занимает Санкт-Петербург с показателем 242,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем — Московская область (189,9 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Республика Татарстан (185,1 тыс. руб.) и Ленинградская область (172,4 тыс. руб.).
«Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов отмечен в Волгоградской, Челябинской, Воронежской и Самарской областях: по данным о заключенных ипотечных сделках, в этих регионах в феврале медианная стоимость 1 кв. м составила 113,3 тыс. руб., 120,9 тыс. руб., 121,1 тыс. руб. и 128 тыс. руб. соответственно. Полученные результаты хорошо согласуются с отчетами за предыдущие месяцы», — рассказали в «Домклик».
Аналитики указывают, что средняя стоимость 1 кв. м новостроек в России в феврале снизилась на 1%. Снижение выше среднего уровня по стране отмечено в Санкт-Петербурге (1,6%), Республике Татарстан (1,2%) и Волгоградской области (1,1%).
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России по итогам февраля составила 113,1 тыс. руб. Ценовое лидерство сохраняют Москва и Петербург с показателями 299,9 тыс. руб. и 202,2 тыс. руб. соответственно. В топ-5 также входят Московская область (148,2 тыс. руб.), Краснодарский край (141,4 тыс. руб.) и Ленинградская область (128,3 тыс. руб.).
Среди крупнейших регионов наименьшие цены на готовые квартиры отмечены в Челябинской области, Пермском крае и Республике Башкортостан: по данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка, цена за 1 кв. м в этих регионах не превышает 80 тыс. руб.
«В большинстве крупнейших регионов отмечается увеличение цен на готовое жилье. Среди крупнейших регионов наиболее выраженный прирост отмечен в Санкт-Петербурге (+1,7%), Свердловской (+1,6%) и Омской (+1,3%) областях. Однако рост является относительно устойчивым лишь для Свердловской области: увеличение стоимости 1 кв. м фиксируется на протяжении полугода», — рассказали в «Домклик».
Снижение, по данным аналитиков, отмечается в Красноярском крае (-1,4%) и Новосибирской области (-0,8%). «При этом для обоих субъектов тренд нельзя назвать устоявшимся: период снижения не превышает трех месяцев», — поясняется в обзоре.
В перспективе, считают эксперты, цены на вторичное жилье в стране могут снизиться. «Драйверами роста цен на вторичном рынке стали регионы с исторически большим количеством сделок — столичные регионы, республики Татарстан и Башкортостан, Свердловская область и Краснодарский край, — прокомментировали в «Домклик». — При этом остается высоким количество регионов, в которых на протяжении последних трех и более месяцев подряд снижаются цены. Это свидетельствует о том, что отдельные рынки уже не могут поддерживать цены в условиях падающего спроса и, скорее всего, в ближайшей перспективе цены на вторичку пойдут вниз».