В Волгограде наблюдается тенденция к сближению стоимости 1 кв. м. в новостройках и на вторичном рынке жилья. По подсчетам «Яндекс.Недвижимости», с начала текущего года разница в ценах упала на 10%. В настоящее время средняя цена «квадрата» в новых домах Волгограда составляет 129 тысяч рублей, в то время как на вторичке — 95 тысяч рублей. Таким образом, ценовой разрыв сократился до 34 тысяч рублей. Эксперты объясняют эту динамику снижением стоимости новостроек (на 6,6% по сравнению с январём) при относительной стабильности цен на вторичке. В целом по городам-миллионникам разница в цене между первичным и вторичным жильём зафиксировалась на уровне 34%, что свидетельствует о консолидации рынка. Однако, ситуация неоднородна: в ряде крупных городов ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» увеличился. Волгоград входит в число тех городов, где разрыв сократился. По данным аналитиков, в среднем один «квадрат» на вторичке в городах-миллионниках в минувшем месяце стоил 144 тысячи рублей, а в новостройках — 190 тысяч. Рост цен на первичное жильё поддерживается акциями от застройщиков и льготными ипотеками Наибольшее увеличение ценового разрыва отмечено в Москве, Уфе и Ростове, где новостройки подорожали сильнее вторичного жилья. В то же время в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Челябинске и Красноярске наблюдается обратная тенденция. По мнению экспертов, сокращение разрыва обусловлено более высокими темпами роста цен на вторичке в этих регионах, а также необходимостью для застройщиков сдерживать цены на первичке. Конкуренция между сегментами усиливается, и покупатели принимают решения, исходя из своих приоритетов: скорости сделки или выгодных предложений от застройщиков. Ранее «НовостиВолгограда.ру» сообщали, как семейная ипотека стала роскошью для волгоградцев. Виной всему — дисбаланс цен на жилье и средних доходов. В результате съем жилья стал выгоднее ипотеки. В настоящее время стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем в 2-3 раза ниже, чем ежемесячный ипотечный взнос за жилье на вторичном рынке. Например, в Волгограде аренда квартиры будет стоить около 23 000 рублей, в то время как ежемесячная выплата по ипотеке превысит эту сумму в два раза и составит 50 000 рублей. При этом следует отметить, что в нашем городе одни из самых низких ипотечных платежей среди городов-миллионников. Еще больше новостей и мнений в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
