Сбер оценил риски корпоративного портфеля и спрогнозировал рост рынка недвижимости в 2026 году
Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведяхин на Дне инвестора рассказал о рисках корпоративного портфеля и перспективах рынка недвижимости.
Корпоративный портфель
Александр Ведяхин подчеркнул, что Сбер по-прежнему придерживается взвешенного подхода к кредитованию корпоративных клиентов и делает акцент на качестве портфеля. Он отметил, что динамика риска отражает результат такой политики. Рост стоимости риска за девять месяцев, по его оценке, остаётся на приемлемом уровне, а сформированный запас прочности у клиентов помогает им выдерживать текущие условия высоких ставок. По прогнозам банка, при снижении ключевой ставки в 2026 году уровень риска может стать ниже.
«Рост стоимости риска по корпоративному портфелю за девять месяцев составляет 1%, и банк оценивает этот уровень как хороший. Сбер традиционно очень выборочно подходит к формированию портфеля, который сейчас составляет более 30 трлн рублей, при этом его качество остаётся высоким, что отражается в показателе стоимости риска», — уточнил Александр Ведяхин.
Сбер при этом уверенно проходит 2025 год, а корпоративный сегмент демонстрирует устойчивость.
Кредитование недвижимости
Говоря о рынке недвижимости, Александр Ведяхин сообщил, что банк фиксирует признаки оживления. По его словам, улучшение заметно как в жилье, так и в офисном сегменте, что способствует появлению новых проектов. Качество портфеля жилищного кредитования, по его словам, остаётся стабильным, а доля сложных проектов не превышает приемлемые значения. В прогнозах банка на 2026 год заложен умеренный рост цен и продаж, а вероятность резкого падения стоимости жилья оценивается как низкая.
«Сбер уже начал фиксировать улучшение на рынке кредитования недвижимости. Как жилая, так и офисная недвижимость сейчас чувствуют себя значительно лучше, благодаря чему на рынке начинают появляться новые проекты в этом направлении», — добавил Александр Ведяхин.
Он также напомнил, что с участием финансирования Сбера в России строится порядка 73-х из 119 миллионов квадратных метров жилья. Значимым фактором развития отрасли он назвал внедрение цифровых инструментов. Александр Ведяхин отметил, что ИИ-агенты помогают ускорять анализ проектов, автоматизировать расчёты и оперативно отслеживать строительную готовность.
«В этом году мы запустили два ИИ-агента в области строительства. Они помогают застройщикам работать гораздо эффективнее. Первый ИИ-агент служит для определения строительной готовности на основании фотографий объектов. Полученные данные автоматически поступают в личный кабинет стройэксперта, и происходит расчёт общей строительной готовности объекта, выявляются возможные отставания от плановых сроков, — рассказал Александр Ведяхин. — Ещё один ИИ-агент помогает клиентским менеджерам Сбера рассчитывать предварительное коммерческое предложение по аналогии с ипотечным калькулятором».
Спикер пояснил, что такие решения сокращают трудозатраты, ускоряют подготовку проектных материалов и делают взаимодействие банка и застройщиков более эффективным.
The post Сбер оценил риски корпоративного портфеля и спрогнозировал рост рынка недвижимости в 2026 году first appeared on Новости Воронежа.