Аналитики: В феврале банки выдали ипотеку на 285 млрд рублей в России
В феврале рынок ипотечного кредитования в России показал рост, однако структура выдач заметно изменилась. По оценке аналитического центра ДОМ.РФ, за месяц банки оформили 71 тысячу ипотечных кредитов на сумму 285 млрд рублей. Это на 35 процентов больше по количеству и на 26 процентов больше по объёму по сравнению с февралем 2025 года.
Эксперты отмечают, что рынок постепенно перестает опираться только на льготные программы и всё активнее переключается на рыночные ставки. Они снижаются вслед за ключевой ставкой, что поддерживает спрос на ипотеку.
При этом динамика сегментов различается:
– Рыночная ипотека продолжает расти. В феврале выдали около 41 тысячи кредитов примерно на 120 млрд рублей.
– Средненедельные выдачи достигли 11 тысяч кредитов на 31 млрд рублей. Это в четыре раза выше уровня февраля 2025 года и в 1,3 раза больше показателей января 2026 года.
– Кредитование по государственным программам, наоборот, снизилось. Банки выдали 29 тысяч кредитов на 165 млрд рублей.
– По сравнению с февралем прошлого года падение составило 14 процентов по количеству и 13 процентов по объёму.
– По сравнению с январем 2026 года выдачи сократились более чем в два раза.
Такую динамику аналитики объясняют тем, что эффект повышенного спроса, наблюдавшийся в январе, постепенно исчерпался. Кроме того, с 1 февраля были скорректированы условия программы «Семейная ипотека».
По итогам первых двух месяцев 2026 года рынок продемонстрировал заметный рост. За январь и февраль банки выдали 156 тысяч ипотечных кредитов — это на 84 процента больше, чем за тот же период прошлого года. Общий объём выдач достиг 710 млрд рублей, что на 101 процент выше прошлогоднего уровня.
По прогнозу экспертов, дальнейшая динамика рынка будет зависеть от ключевой ставки Банка России. Если регулятор продолжит смягчать денежно-кредитную политику, по итогам 2026 года объём ипотечного рынка может составить от 1 до 1,2 миллиона кредитов на сумму 4,6–5 трлн рублей.
The post Аналитики: В феврале банки выдали ипотеку на 285 млрд рублей в России first appeared on Новости Воронежа.