Названы округа Московской области со средней ценой «квадрата» меньше 150 тысяч рублей
По итогам 4 квартала 2024 г. Серпухов лидирует среди самых доступных округов Московской области на новостройки: здесь средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 100,5 тыс. руб. (+1,9%), сообщает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Второе место занимает Воскресенск ─ 110 тыс. руб. за кв. м (+11,1%). Третье ─ Электрогорск ─ 114,6 тыс. руб. за кв. м (+33,7%). Далее следуют Коломна ─ 118,7 тыс. руб. за кв. м (+17,3%), Сергиев-Посад ─ 126,4 тыс. руб. за кв. м (+0,1%), Рузский округ ─ 127 тыс. руб. за кв. м (+5%), Лосино-Петровский ─ 127,2 тыс. руб. за кв. м (+5,6%), Павловский Посад ─ 130 тыс. руб. за кв. м (12,6%), Дубна ─ 139,7 тыс. руб. за кв. м (+14,8%), Луховицы ─ 140 тыс. руб. за кв. м (11,6%).
Наибольший прирост по цене «квадрата» эксперт отмечает в Электрогорске (+33,7%), Коломне (+17,3%) и Воскресенске (+11,1%). Одна из причин подорожания ─ большая часть предложения в данных локациях представлено на высокой стадии строительной готовности, из-за чего средняя цена квартир в новостройках увеличивается. К тому же, в этих округах в реализации находятся по одному-два проекта, поэтому при существующем уровне спроса застройщики поднимают цены.
Напомним, что по последним данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке Московской области в реализации находится 2 млн кв. м, что на 8,8% больше, чем год назад и на 5,4%, чем в 3 квартале 2024 г. Большая часть экспозиции приходится на Ближнее Подмосковье – 53,2% (1,1 млн кв. м), на втором месте находится среднее Подмосковье – 41,8% (862 тыс. кв. м), на третьем – дальнее МО с долей 5% (102,9 тыс. кв. м).
Таблица. Рейтинг самых доступных округов Московской области по цене «квадрата»
Рейтинг | Округ | 4 кв. 2023 | 4 кв. 2024 | год/год |
1 | Серпухов | 98,6 | 100,5 | 1,9% |
2 | Воскресенск | 98,9 | 110,0 | 11,1% |
3 | Электрогорск | 85,7 | 114,6 | 33,7% |
4 | Коломна | 101,2 | 118,7 | 17,3% |
5 | Сергиев-Посад | 126,2 | 126,4 | 0,1% |
6 | Рузский | 120,9 | 127,0 | 5,0% |
7 | Лосино-Петровский | 120,4 | 127,2 | 5,6% |
8 | Павловский Посад | 115,5 | 130,0 | 12,6% |
9 | Дубна | 121,6 | 139,7 | 14,8% |
10 | Луховицы | 125,4 | 140,0 | 11,6% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»