Вклады вдвое выгоднее недвижимости
На сегодняшний день пассивный доход от вкладов в два раза выше, чем от сдачи недвижимости в аренду. Об этом сообщает «Банки.ру» со ссылкой на данные ВТБ. Сдача объекта недвижимости бизнес-класса в аренду приносит собственнику около 4–6% годовых в виде арендных платежей. А размещение средств на банковских вкладах позволяет получать 14–17% годовых. Если смотреть не на текущую цифру, а на направление движения — привлекательность вкладов снижается. Но снижается с очень высокой базы, подчеркивает предприниматель, управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев. В начале 2025 года длинные депозиты в топовых банках давали около 20% годовых. Сегодня короткие — до 16%, длинные — 12–13%. Номинально меньше, но всё ещё кратно выгоднее, чем, например, сдача квартиры в аренду: даже лучший региональный результат по аренде — 7–9% в Ярославле или Хабаровске по данным «Циана» — не дотягивает до минимального депозитного предложения в Сбере или ВТБ на короткий срок.
«Другой вопрос — что будет через год, — подчеркивает эксперт. — ЦБ уже недвусмысленно сигнализирует о дальнейшем снижении: аналитики “БКС Мир инвестиций” прогнозируют, что к концу 2026-го максимальные ставки по вкладам в топ-10 банков не превысят 12%. А это уже совсем другая история для держателей крупных сумм — тех, кто привык получать 14–16% с минимальным риском. Часть этих денег неизбежно начнёт искать новые дома: фондовый рынок, золото, недвижимость».